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2-3 Quartos·2-3 Banhos·101-144 m²·53-178 m² terraço
Este empreendimento tem 60 apartamentos distribuídos por 6 blocos. Os apartamentos têm 2 ou 3 quartos e 2 ou 3 casas de banho, com áreas construídas de 154 m² a 348 m². Os compradores podem escolher apartamentos no rés do chão com jardim privado, apartamentos no primeiro andar, ou duplex no primeiro andar e cobertura com solário privado. Todos os blocos estão virados a sul. Os quartos principais medem entre 20 e 22 m², e os tetos têm 2,7 m de altura. Alguns apartamentos incluem um closet.
O empreendimento oferece uma piscina comunitária exterior e uma piscina interior aquecida. Um spa inclui hammam, sauna, sala de massagens e banho de gelo. Os residentes também dispõem de um ginásio totalmente equipado, uma sala de atividades para yoga, um cinema para 15 pessoas, uma zona de jogos infantil, um espaço de coworking, uma cafetaria, uma área social, um parque infantil e jardins paisagísticos. Câmaras de segurança e concierge cobrem o complexo 24 horas por dia. Cada apartamento inclui estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. As instalações são reservadas através de uma aplicação.
Cada apartamento inclui uma cozinha totalmente equipada, janelas do chão ao teto e caixilharia de alumínio com rutura térmica. O piso radiante está instalado em todo o apartamento, com sistema de climatização Airzone e sistema domótico. Os edifícios têm uma estrutura de betão armado com isolamento acústico entre apartamentos. As casas de banho incluem sanitas suspensas, bancadas em superfície sólida e espelhos LED, com pavimento em porcelânico 90x90. Está incluída uma zona de lavandaria com máquina de lavar e secar. Um apartamento de 2 quartos tem um lugar de estacionamento e um de 3 quartos tem dois.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Os apartamentos situam-se em Estepona, na Costa del Sol, na província de Málaga. A praia fica a 4 km. Puerto Banús fica a 20 km e o centro de Marbella a 27 km. O aeroporto de Málaga fica a 80 km, cerca de uma hora de carro. A cidade de Estepona dispõe de escolas internacionais e multilingues, bem como hospitais e clínicas. A estrada costeira N-340 passa perto do empreendimento e liga a zona ao restante litoral.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 669.465 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 814.220 €
2 quartos Apartamento
Desde 674.685 €
3 quartos Apartamento
Desde 822.780 €
2 quartos Penthouse
Desde 978.200 €
3 quartos Penthouse
Desde 1.176.945 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pré-construção
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto a habitar até Q3 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
March 2026 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
August 2026 · seguinte
Início da construção
As obras no local começaram.
August 2028
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA
Dividido em 1 pagamento
+ IVA
Pago na entrega do imóvel
+ IVA
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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