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2-3 Quartos·2-3 Banhos·103-206 m²·15-149 m² terraço
O empreendimento inclui 151 apartamentos distribuídos por dois edifícios num terreno de 22.000 m². O Edifício 1 tem dois pisos com 40 apartamentos de 2 ou 3 quartos; as unidades do rés do chão incluem uma cave de 35 m² que pode ser personalizada como ginásio, sala de entretenimento ou espaço adicional de estar. O Edifício 2 tem quatro pisos com 111 apartamentos, incluindo coberturas duplex com piscina privada de 8 m². As tipologias são flexíveis e podem ser ajustadas. A conclusão está prevista para o final de 2028.
Os residentes têm acesso a uma grande piscina comum, jardins paisagísticos, um ginásio de 120 m², um espaço de coworking de 88 m², um lounge social de 120 m² e uma sauna. Cada apartamento inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação; estacionamento adicional custa €15.000. As coberturas incluem uma piscina privada no rooftop, os apartamentos do rés do chão no Edifício 1 dispõem de jardins privados, e há opção de jacuzzi nos apartamentos dos pisos intermédios.
Cada apartamento oferece 2 ou 3 quartos, com quartos principais entre 15 e 20 m² e tetos de 2,55 m. As cozinhas são entregues equipadas com armários superiores e inferiores, ilha de 180 cm, placa de indução, exaustor e lava-loiça; os eletrodomésticos estão disponíveis como upgrade. As casas de banho são totalmente equipadas, com um duche e uma banheira por defeito. O ar condicionado inverter com bomba de calor está instalado em todo o apartamento. Os apartamentos do Edifício 2 incluem lavandaria; no Edifício 1, a máquina de lavar fica na cozinha.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga na Costa del Sol. O centro histórico de Estepona fica a cerca de 15 minutos de carro, Marbella pode ser alcançada em aproximadamente 35 minutos, e o Aeroporto de Málaga está a cerca de 1 hora. O Aeroporto de Gibraltar fica mais perto, a cerca de 30 minutos. Existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo La Duquesa Golf e Doña Julia Golf. A marina de Puerto de la Duquesa, com restaurantes, lojas e praias, fica a uma curta distância de carro.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minComodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até Q4 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
October 2025 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
October 2025 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
December 2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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