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3 Quartos·2 Banhos·81-101 m²·11-20 m² terraço
Este empreendimento é composto por 22 apartamentos distribuídos por 4 pisos, com 4 apartamentos por andar e 2 coberturas no último piso. Cada apartamento oferece 3 quartos, 2 casas de banho, incluindo uma suíte principal, e uma área em plano aberto de sala de estar-jantar-cozinha. Amplos terraços prolongam o interior para o exterior. Os apartamentos do rés do chão incluem jardins e piscinas privados, enquanto as coberturas dispõem de solários com piscinas de imersão no terraço. Os apartamentos C e D desfrutam de vistas laterais para o mar, e estão disponíveis todas as orientações.
O empreendimento está implantado num terreno de 1.517 m² com jardins comuns paisagísticos. 8 apartamentos incluem a sua própria piscina privada, com as unidades do rés do chão a oferecerem piscinas no jardim e as coberturas a disporem de piscinas de imersão no terraço de 36 m². Cada apartamento inclui 1 lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada. Os acessos aos terraços a partir dos quartos não têm degraus para facilitar a acessibilidade.
Os apartamentos dispõem de cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, Siemens ou similares, incluindo máquina de lavar roupa. Grandes pavimentos em grés de 90x90 cm, com juntas mínimas, estendem-se por toda a habitação. Os roupeiros embutidos incluem prateleiras, varões e gavetas. As janelas do chão ao teto proporcionam luz natural abundante, e o elevado isolamento térmico e acústico mantém os interiores silenciosos e confortáveis. Cada divisão tem controlo climático independente através de um sistema Airzone.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Os apartamentos situam-se numa das zonas residenciais mais atrativas de Estepona, perto do centro histórico e no coração da Costa del Sol. A Marina de Estepona e a Praia de La Rada ficam a menos de 10 minutos de carro. A autoestrada A7 e a via com portagem AP-7 garantem fácil acesso ao longo da costa, e o aeroporto internacional de Málaga fica a uma distância confortável para viagens internacionais.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Beach
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Seghers
6 minLa Rada Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya de la Cala
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minPlaya de la Galera
10 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento
Desde 541.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 552.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 513.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 549.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pré-construção
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto a habitar até Q4 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
May 2026 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
N/A · seguinte
Início da construção
As obras no local começaram.
December 2028
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Retira legalmente a unidade do mercado
Depósito
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Pago durante o período de construção
+ IVA do preço de compra
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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