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3 Quartos·4 Banhos·192-193 m²·57-58 m² terraço
O empreendimento inclui 55 moradias em banda com três quartos, todos com casas de banho privativas. Cada moradia dispõe de piscina privativa, jardim privado, garagem e terraço na cobertura. As propriedades estão distribuídas por dois pisos, com vistas para o mar, e incluem espaço para um elevador opcional.
Cada moradia inclui uma piscina privativa com iluminação interior, um jardim paisagístico e alpendres cobertos tanto no rés do chão como no piso superior. Uma garagem privada e um solário na cobertura estão incluídos de série. A entrada principal apresenta iluminação LED ao longo da fachada.
Cada moradia dispõe de uma cozinha em plano aberto com ilha central e eletrodomésticos Bosch integrados. Janelas de alumínio com rutura térmica, vidro duplo laminado com controlo solar e estores motorizados nos quartos. Pavimento porcelânico Porcelanosa em formato 80x80 cm, portas interiores lacadas a branco e roupeiros embutidos com acabamento interior.
Documentos incluídos
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Localização
As moradias situam-se em Casares Costa, junto ao buraco 14 do campo de golfe Finca Cortesín, com orientação sul-sudeste. A praia fica a 1,2 km, e as lojas a menos de 1 km. Estepona fica a 5 minutos de carro, Sotogrande a 15, Puerto Banús a 20, o Aeroporto de Gibraltar a 45 e o Aeroporto de Málaga a 50.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Chica
3 minPlaya de las Piedras de la Paloma
4 minCasares Beach
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
5 minPlaya Ancha
6 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya De La Colonia
7 minPlaya De Las Gaviotas
7 minPlaya de la Duquesa
7 minPlaya El Castillo
7 minPlaya Arroyo Vaquero
8 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Moradia em banda
Desde 1.200.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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