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4 Quartos·5 Banhos·282 m²·205 m² terraço
Este empreendimento fechado conta com 15 moradias independentes com quatro quartos em suite, implantadas em lotes entre 985 e 1.510 m². Cada moradia tem dois pisos, com a opção de acrescentar uma cave e um solário na cobertura. As áreas de estar têm tetos com quase seis metros de altura e estão orientadas a sudoeste para aproveitar a luz natural durante todo o dia.
Cada moradia inclui uma piscina retangular privada de cerca de 56 m², um jardim paisagístico e um bar coberto junto à piscina com pré-instalação de cozinha. Duas vagas de estacionamento cobertas incluem carregador para veículo elétrico. As opções adicionais incluem um solário na cobertura com uma piscina menor e cozinha exterior, além de uma cave com lavandaria, casa de banho e área em open space.
Cada moradia dispõe de janelas de alumínio TECHNAL com rutura térmica e vidro duplo, pavimentos em porcelânico de grande formato e soalho de madeira nos quartos. A suíte principal ocupa uma ala inteira, com closet equipado e casa de banho privativa. A cozinha em open space tem uma ilha central, mobiliário SANTOS e eletrodomésticos MIELE. As casas de banho incluem espelhos retroiluminados e louças sanitárias DURAVIT.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
As moradias situam-se em Bel Air, uma das zonas mais prestigiadas da New Golden Mile, a curta distância a pé da praia. Puerto Banús fica a 10 minutos, o centro de Marbella a 15 minutos e Estepona a 10 minutos. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 minutos de carro. Nas proximidades encontram-se os campos de golfe Los Flamingos e El Paraíso, o Hotel Villa Padierna e o METT Beach Resort.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
4 quartos Moradia
Desde 2.400.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
May 2025 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
May 2026 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Pagável no momento da reserva da moradia.
Depósito provisório
O IVA sobre o valor da reserva também é pago nesta fase.
Na assinatura do contrato de compra e obtenção da licença de construção
As prestações mensais começam no mês seguinte à assinatura do contrato particular de compra.
15 prestações mensais iguais durante a construção
Pagável na assinatura da escritura ou na sub-rogação da hipoteca.
Na assinatura da escritura
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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