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2-3 Quartos·2-3 Banhos·79-135 m²·15-112 m² terraço
O empreendimento inclui 32 apartamentos de luxo com 2 ou 3 quartos, distribuídos pelo rés do chão, quatro pisos superiores e uma cobertura. Os apartamentos do rés do chão dispõem de jardim privativo, solário e piscina privada. As penthouses contam com amplos terraços com solário na cobertura e piscina privada. Alguns apartamentos selecionados nos pisos intermédios também incluem piscina privada no terraço.
Os residentes têm acesso a uma piscina comum com iluminação noturna, jardins paisagísticos e uma zona de solário. O complexo inclui um ginásio totalmente equipado, um spa com sauna, um clube social e um espaço de coworking. Dois elevadores de última geração servem todos os pisos com acesso direto a ambos os níveis de garagem. Existem 76 lugares de estacionamento subterrâneo (2 por apartamento) e 35 arrecadações privadas.
Cada apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos GAGGENAU, bancadas em quartzo SILESTONE, ilha central, garrafeira e uma zona de lavandaria dedicada. Os interiores incluem pavimento porcelânico PORCELANOSA de 120x120 cm, portas lacadas do chão ao teto, roupeiros embutidos e estores motorizados opacos. As casas de banho incluem aquecimento elétrico por piso radiante e torneiras termostáticas GROHE. O quarto principal tem casa de banho privativa, além de uma segunda casa de banho completa, e algumas unidades selecionadas incluem um lavabo para visitas. Os terraços incluem churrasco embutido.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se em uma das zonas residenciais mais distintas de Estepona, junto ao centro histórico na Costa del Sol. A Marina, a Playa Beach e a Praia de La Rada ficam a menos de 10 minutos. A autoestrada A-7 e a via com portagem AP-7 proporcionam acesso direto a Marbella, Málaga e Gibraltar. A zona oferece comércio, supermercados, escolas e instalações desportivas nas proximidades. O aeroporto de Málaga assegura ligações a destinos internacionais.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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La Rada Beach
5 minPlaya Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya de la Cala
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya del Castor
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 1.280.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 705.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 997.500 €
2 quartos Penthouse
Desde 1.028.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 1.565.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Pré-construção
Imagens de drone · Progresso atual
Pronto a habitar até 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
May 2025 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
September 2026 · seguinte
Início da construção
As obras no local começaram.
2028
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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