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3-4 Quartos·3-4 Banhos·346-350 m²·77-79 m² terraço
O empreendimento é composto por 113 moradias em banda de quatro pisos, organizadas em torno da luz, da privacidade e do bem-estar diário. Cada moradia dispõe de um elevador privativo com portas de vidro que liga todos os pisos e oferece vistas panorâmicas para o mar e para a montanha a partir da sua posição elevada. As tipologias incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, closet e terraço privado, além de dois quartos adicionais com roupeiros embutidos que partilham uma moderna casa de banho completa. A entrega está prevista para o primeiro semestre de 2029.
Os residentes têm acesso a um centro de bem-estar privado localizado no ponto mais alto do empreendimento, com uma piscina exterior semiolímpica aquecida, uma piscina interior aquecida, um ginásio totalmente equipado, estúdios de yoga e pilates, sauna, hammam e uma área de hidroterapia com banhos de gelo. No exterior, existem cinco zonas de desporto e bem-estar para yoga e calistenia, um bar exterior com camas balinesas, jardins paisagísticos, segurança 24 horas, acesso controlado, concierge premium, manutenção integrada e um serviço privado de veículos elétricos.
Cada moradia distribui-se por quatro pisos ligados por um elevador privativo com portas de vidro. Os amplos terraços oferecem a opção de jacuzzi, cozinha exterior com barbecue e zonas dedicadas de refeições e lounge. A cozinha em plano aberto vem equipada com eletrodomésticos Siemens, com a opção de escolher outras marcas. As janelas do chão ao teto abrem-se para o terraço e o jardim, e um lavabo social completa a distribuição. Cada moradia inclui dois lugares de estacionamento privativos, uma arrecadação, uma lavandaria, acesso direto e opções de personalização.
Documentos incluídos
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Localização
As moradias situam-se em Elviria Sur, uma zona elevada de Marbella que combina envolvente natural com a energia da costa. Os campos de golfe ficam a 1 minuto de carro, a praia mais próxima está a 5 minutos e o Nikki Beach a 7 minutos (3 km). O centro de Marbella fica a 15 minutos de carro, com Puerto Banús, a costa mediterrânica, restaurantes de alta gastronomia e vários campos de golfe também a curta distância.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Moradia em banda
Desde 850.000 €
4 quartos Moradia em banda
Desde 950.000 €
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do preço de compra
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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