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2-3 Quartos·2 Banhos·83-115 m²·62-171 m² terraço
Este empreendimento à beira-mar conta com três edifícios de baixa altura com 48 apartamentos, oferecendo tipologias de um a quatro quartos. Cada apartamento se abre, através de janelas do chão ao teto, para um jardim privativo ou um amplo terraço, com vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo e para as montanhas de Estepona. As áreas de estar em plano aberto têm pé-direito acima do padrão e se conectam diretamente ao espaço exterior.
Os residentes desfrutam de mais de 1.390 m² de instalações interiores e exteriores. Há uma piscina exterior com cabanas privativas, um Owner’s Club com duas áreas de lounge, um centro de fitness Technogym, um estúdio de yoga, um bar solário e uma área de churrasco. Jardins paisagísticos, uma garagem coberta segura com carregamento para veículos elétricos, arrecadação privativa, estacionamento para bicicletas, acesso controlado com guarita de segurança e cacifos para encomendas 24/7 completam a oferta.
Cada apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno de convecção e frigorífico, congelador e máquina de lavar louça integrados, com acabamentos em torneiras Grohe e lava-loiça em aço inoxidável. As casas de banho utilizam louças sanitárias Roca, torneiras e duches Grohe, resguardos de duche em vidro e azulejos em tons neutros. Outros acabamentos incluem ar condicionado e aquecimento de alta eficiência, revestimentos de parede premium Vescom e roupeiros walk-in, além de acesso ao terraço a partir da sala de estar e do quarto principal em apartamentos selecionados.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento está situado em Estepona, na Costa del Sol, na província de Málaga, num cenário à beira-mar próximo da costa mediterrânica. Os edifícios têm vista para o mar de um lado e para as montanhas de Estepona do outro. O centro histórico, a marina, as praias, as lojas e os restaurantes ficam a curta distância, e o restante litoral em direção a Marbella e aos aeroportos da região é acessível de carro.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Velerín
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 685.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 770.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 830.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 745.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até 2027
aproximadamente daqui a 17 meses · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
August 2024 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
February 2025 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
2027 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
+ VAT
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in flexible installments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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