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3 Quartos·3 Banhos·172-190 m²·43-123 m² terraço
Este empreendimento tem 40 moradias geminadas, cada uma com três quartos, numa comunidade de baixa densidade na zona oeste de Estepona. O rés do chão dispõe de uma área em plano aberto de sala de estar, sala de jantar e cozinha. O quarto principal tem um closet e uma casa de banho privativa, e os outros quartos são maiores do que a média. Cada moradia conta com dois lugares de estacionamento e uma arrecadação na cave, além de um terraço espaçoso.
Os residentes partilham uma piscina exterior com sistema de água salgada e iluminação noturna, um ginásio exterior totalmente equipado e jardins paisagísticos. O complexo é um condomínio fechado. As moradias com jardim podem adicionar uma piscina privada, e as moradias superiores podem adicionar uma pequena piscina no solário. Os terraços têm vista para os jardins e para o campo de golfe.
Cada moradia dispõe de ar condicionado, cozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticos e janelas do chão ao teto que deixam entrar luz natural. As moradias incluem ainda estores, videoporteiro elétrico e pré-instalação para carregador de carro elétrico.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
As moradias estão na primeira linha do Estepona Golf, na zona oeste de Estepona, a cerca de 1,5 km da praia. Lojas, restaurantes, centros de saúde e escolas ficam a menos de 10 minutos de carro. Puerto Banús fica a cerca de 25 minutos, Marbella e Gibraltar a cerca de 30 a 40 minutos, e o aeroporto de Málaga a cerca de 50 a 55 minutos por estrada.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa Bahía Dorada
7 minPlaya de la Galera
7 minPlaya Arroyo Vaquero
7 minPlaya Chica
8 minPlaya Seghers
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
9 minCasares Beach
11 minPlaya Ancha
11 minPlaya del Cristo
11 minPlaya de Sabinillas
11 minPlaya Beach
12 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Moradia em banda
Desde 601.000 €
3 quartos Moradia em banda
Desde 779.000 €
3 quartos Moradia em banda
Desde 754.000 €
3 quartos Moradia em banda
Desde 786.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
June 2026 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
October 2025 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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