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1-3 Quartos·1-2 Banhos·53-95 m²·39-72 m² terraço
Este é um edifício residencial com 10 apartamentos exclusivos, distribuídos entre o rés do chão, o primeiro, o segundo e o piso de cobertura. Os apartamentos dispõem de 1, 2 ou 3 quartos e 2 casas de banho, uma delas em suíte. Dependendo da tipologia, um apartamento pode incluir um terraço, uma piscina privada ou um pátio, e todos os apartamentos incluem um lugar de garagem e uma arrecadação.
Vários apartamentos dispõem de piscina privada, e a cobertura conta com uma piscina infinita privada com bar integrado e churrasqueira. O edifício tem elevador, e um elevador para automóveis leva os residentes até à garagem, onde cada apartamento tem o seu próprio lugar de estacionamento e uma arrecadação. A entrada está protegida por videoporteiro e por um portão automático de segurança.
Cada apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium, bancada em quartzo natural e uma ilha com mesa extensível. Os pavimentos são em laminado de madeira de primeira qualidade no interior e em porcelânico antiderrapante nos terraços, com revestimentos porcelânicos e louças sanitárias de qualidade nas casas de banho. Os apartamentos incluem ainda roupeiros embutidos, porta de entrada blindada, janelas de alumínio com efeito madeira com rutura térmica e vidros duplos, bem como tetos em madeira em caixotões na sala de estar e no quarto principal.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O edifício situa-se no centro de Estepona, numa rua tranquila junto ao centro histórico, com lojas, supermercados, restaurantes e escolas a uma curta distância a pé. A marina fica a cerca de 3 minutos de carro e as praias mais próximas a cerca de 10 minutos, enquanto a A-7 e a AP-7 oferecem ligação direta ao Aeroporto de Málaga. Existem vários campos de golfe nas proximidades, e a zona beneficia de mais de 300 dias de sol por ano.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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La Rada Beach
12 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
1 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 495.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 850.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 735.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 895.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 1.470.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até Q3 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
July 2025 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
January 2026 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
September 2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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