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3-5 Quartos·4-6 Banhos·173-421 m²·28-173 m² terraço
Situado em quatro blocos numa encosta acima de Marbella, este empreendimento oferece apartamentos, residências no rés do chão e penthouses com três a cinco quartos. Cada residência dispõe de um amplo terraço, e várias incluem piscina privada e solário. Todas as unidades foram concebidas para captar vistas panorâmicas da costa e do Mar Mediterrâneo. Os interiores são finalizados com mobiliário de design cuidadosamente selecionado.
Os residentes têm acesso a uma piscina infinita, uma piscina interior aquecida e uma piscina exterior, além de uma piscina infantil e uma área de cabanas. As instalações de desporto e bem-estar incluem um ginásio, um spa com hammam e sauna, campos de padel e basquetebol, um campo de futebol interior, um simulador de golfe e estúdios de ioga. Há ainda um beach club, vários restaurantes, um bar, um café e lojas comerciais, juntamente com um kids club, um cinema ao ar livre e um clube privado para residentes. O complexo dispõe de segurança 24 horas, concierge e valet parking.
Cada residência conta com uma cozinha totalmente equipada e uma ampla sala de estar que se abre para um espaço exterior privado voltado para o mar. As suites principais incluem walk-in closets, e as plantas incluem uma sala de beleza, uma área de serviço e zonas de entretenimento. Os edifícios são servidos por elevadores privados e semiprivados e equipados com domótica para concierge e serviços. Os interiores apresentam mármore natural e acabamentos premium em toda a residência.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento está localizado nas colinas acima da Golden Mile, uma das zonas mais prestigiadas de Marbella, com vistas abertas para a montanha La Concha e para o mar. A praia e o resort Puente Romano ficam a uma curta distância de carro encosta abaixo, e o centro de Marbella e Puerto Banús estão ambos nas proximidades. Existem vários campos de golfe nas redondezas, no vale do golfe de Nueva Andalucía, incluindo o Aloha Golf. O aeroporto de Málaga pode ser alcançado em cerca de 45 minutos de carro.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 6.500.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 4.750.000 €
5 quartos Penthouse
Desde 17.500.000 €
4 quartos Apartamento
Desde 6.250.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
September 2023 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
July 2025 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Retira legalmente a unidade do mercado
+ IVA de depósito
Um contrato juridicamente vinculativo
+ IVA do preço de compra
Dividido em 2 pagamentos
+ IVA do preço de compra
Pago na entrega do imóvel
+ IVA do preço de compra
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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