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3-7 Quartos·4-6 Banhos·216-378 m²·220-237 m² terraço
Este empreendimento conta com 33 apartamentos distribuídos por nove edifícios, organizados em três filas em socalcos num terreno fechado de 50.000 m². Os apartamentos têm entre três e sete quartos. Cada apartamento dispõe de uma piscina privada e de um amplo terraço. Todo o estacionamento está localizado no subsolo, pelo que toda a superfície se mantém pedonal, com jardins paisagísticos e espaços abertos entre os edifícios.
Os residentes partilham um spa privado com um circuito hidrotermal de 889 m², uma zona de águas com hammam e sauna, e salas privadas de tratamento com um terraço exterior de bem-estar. Existe um ginásio interior e um ginásio exterior, uma piscina comum, um lounge para residentes com gastrobar, além de outras áreas de lazer e desporto. Um pitch and putt e uma área de meditação completam a oferta de bem-estar.
Os interiores foram criados por um conceituado estúdio internacional de design, com pedra, madeira, couro e tecidos entrançados escolhidos para envelhecer bem ao longo do tempo. As janelas do chão ao teto trazem luz natural a todos os espaços de estar. Os edifícios são construídos em betão armado, pedra e vidro. Todos os apartamentos estão orientados de norte a sul para maximizar a luz e a ventilação cruzada, estando também disponível uma opção chave na mão, totalmente mobilada.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
Os apartamentos situam-se em Nagüeles, acima da Golden Mile de Marbella, no sopé da serra de Sierra Blanca. A praia e os hotéis da Golden Mile ficam a cerca de cinco minutos de carro, Puerto Banús a cerca de oito minutos, e o centro de Marbella a apenas mais alguns minutos. Restaurantes conceituados, escolas internacionais e lojas encontram-se todos nas proximidades, e o aeroporto de Málaga fica a cerca de 40 minutos de distância.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Nagüeles
7 minPlaya Casablanca
8 minPuerto Banús
8 minPlaya de la Fontanilla
9 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPlaya Río Verde
10 minPlaya de Rio Real
11 minPlaya del Cable
11 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya del Faro
13 minPlaya de Venus
14 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Penthouse
Desde 4.750.000 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 6.750.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até Q2 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
2026 · seguinte
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
June 2026 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
June 2028
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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