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2-3 Quartos·2 Banhos·93-123 m²·17-89 m² terraço
Um novo empreendimento na Costa del Sol, situado num terreno elevado entre as montanhas e o mar, em Estepona. É composto por três blocos de baixa altura com um design contemporâneo e amplos terraços que abrem os interiores para a paisagem. Os apartamentos e penthouses têm 2 e 3 quartos, com preços a partir de €449.000 (mais IVA). Os apartamentos no rés do chão incluem jardins privados e as penthouses dispõem de solários privados na cobertura.
Os residentes partilham duas piscinas exteriores e jardins paisagísticos. Existe um spa com piscina interior aquecida, zona de hidromassagem, piscina de imersão de água fria e sauna, além de um ginásio totalmente equipado com vista para os jardins. Há também um espaço de coworking com postos de trabalho e uma kitchenette disponível dentro do empreendimento. O complexo dispõe de estacionamento subterrâneo, arrecadações, portão de acesso automático e sistema de controlo de acessos para segurança.
Cada apartamento dispõe de ar condicionado canalizado quente e frio e de uma cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. Os pavimentos utilizam ladrilhos de grande formato com núcleo rígido de calcário-polímero, e os terraços são acabados em porcelânico antiderrapante. As janelas são em alumínio lacado com rutura térmica e vidro duplo, com estores motorizados na sala de estar e no quarto principal. Estão incluídos roupeiros embutidos, porta de entrada de segurança e sistema de videoporteiro.
Documentos incluídos
Desbloqueio gratuitoAcesso imediato · sem spam
Localização
O empreendimento situa-se em Estepona, junto ao La Resina Golf & Country Club. Puerto Banús fica a cerca de 10 minutos de carro e o aeroporto de Málaga fica a menos de 45 minutos. Praias, supermercados, restaurantes e vários campos de golfe encontram-se a uma curta distância de carro, e Marbella fica nas proximidades. A posição elevada proporciona vistas abertas para o Mediterrâneo e as colinas circundantes.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 514.000 €
2 quartos Apartamento
Desde 449.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 589.000 €
3 quartos Penthouse
Desde 774.000 €
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Comodidades
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Visita em vídeo
Progresso da construção
Em construção
Imagens de drone · Progresso atual
Preenche-se automaticamente à medida que cada fase é concluída.
Pronto a habitar até Q1 2028
aproximadamente daqui a 2 anos · paga por fases à medida que é construído, não tudo de uma vez
March 2025 · concluído
Lançamento
Unidades lançadas para venda.
December 2025 · concluído
Início da construção
As obras no local começaram.
March 2028 · seguinte
Entrega das chaves
Conclusão da construção e entrega das chaves.
O seu dinheiro está protegido
Incluído na lei espanhola de obra nova
Garantia bancária em cada pagamento por fase. Se o imóvel não for entregue como acordado, recebe de volta cada euro, mais juros legais.
Estrutura
Fundações, vigas e paredes estruturais. Coberto pelo Seguro Decenal obrigatório.
Instalações
Canalização, eletricidade, impermeabilização e isolamento que afetam a habitabilidade do imóvel.
Acabamentos
Defeitos cosméticos e de acabamento na obra concluída.
Garantias definidas pela Lei de Ordenação da Edificação de Espanha (Ley 38/1999). Colocá-lo-emos em contacto com um advogado independente para confirmar os detalhes da sua compra.
Condições de pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 1 payment
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Conta gratuita · acesso imediato
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Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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