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2-3 Quartos·2 Banhos·73-102 m²·10-25 m² terraço
Este empreendimento tem dois edifícios com 66 apartamentos no total. Os compradores podem escolher apartamentos com dois ou três quartos, e os apartamentos do último piso são coberturas. Cada apartamento tem duas casas de banho e um terraço privativo. A área construída varia aproximadamente entre 73 m² e 102 m², com terraços entre 10 m² e 25 m². O design é moderno e privilegia espaços de vida luminosos e abertos que ligam a sala de estar, a cozinha e o terraço.
Os residentes partilham uma piscina exterior comum inserida em jardins privados ajardinados. O complexo dispõe de lugares de estacionamento privados e zonas comuns verdes com iluminação ao longo dos caminhos pedonais. Cada edifício tem elevador e videoporteiro à entrada para maior conforto e segurança. Os espaços partilhados mantêm-se tranquilos e bem cuidados, enquanto cada apartamento preserva a sua privacidade.
Cada apartamento inclui uma cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, com acabamento em bancada Silestone ou similar. Os pavimentos são em grés porcelânico e a porta de entrada é reforçada. As janelas têm vidro duplo com corte térmico em caixilharia de alumínio, com persianas de alumínio. O ar condicionado funciona através de bomba de calor, e os quartos dispõem de roupeiros embutidos.
Documentos incluídos
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Localização
Os apartamentos situam-se em Algarrobo Costa, uma tranquila zona costeira na região da Axarquía, em Málaga. A praia de Mezquitilla fica a cerca de cinco minutos a pé, e restaurantes, supermercados, escolas e uma farmácia encontram-se a poucos minutos. Um campo de golfe fica a uma curta distância de carro, e o Aeroporto de Málaga está a cerca de 40 minutos de carro. O passeio marítimo com os seus bares e restaurantes de praia fica perto, oferecendo fácil acesso à costa durante todo o ano.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de la Mezquitilla
11 minPlaya de Algarrobo Costa
1 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
10 minPlaya de Benajarafe
10 minPlaya de Lagos
6 minPlaya del Cenicero
10 minPlaya las Dunas
12 minPiso de Torrox
12 minPlaya de El Morche
13 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Torre del Mar
25 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
2 quartos Apartamento
Desde 275.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 327.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.
Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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