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1-3 Quartos·1-3 Banhos·48-121 m²·11-76 m² terraço
Este empreendimento conta com 218 apartamentos distribuídos por sete portais, organizados em forma de C aberta. As tipologias vão desde apartamentos no rés do chão com grandes terraços até penthouses no sexto andar, com um, dois ou três quartos e uma ou duas casas de banho. Os preços começam em 282.450 €. Todos os apartamentos incluem terraço, lugar de estacionamento e arrecadação. Os terraços têm diferentes orientações dentro do complexo, permitindo escolher sol de manhã ou à tarde. Muitos terraços também podem receber uma piscina privada ou spa opcional, e é possível acrescentar uma parede divisória deslizante para abrir um quarto para a sala de estar.
Os residentes partilham uma piscina infinita exterior para adultos com solário, entrada tipo praia e cloração salina, além de uma piscina separada para crianças. Existe um ginásio interior climatizado, sauna com balneários e solário, uma sala de coworking e uma lavandaria comum. Jardins paisagísticos com espécies resistentes à seca percorrem todo o complexo, com caminhos pedonais e iluminação de baixa poluição luminosa. O recinto dispõe de perímetro fechado e portão de garagem motorizado, e todos os apartamentos têm vídeo porteiro. Elevadores servem todos os pisos, e o estacionamento e as arrecadações situam-se na garagem da cave.
Os interiores utilizam pavimento porcelânico de grande formato, prolongado até aos terraços com um acabamento antiderrapante a condizer. As cozinhas são mobiladas e totalmente equipadas, com bancada em porcelânico e frigorífico, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. As casas de banho dispõem de lavatório cerâmico integrado em móvel, base de duche em superfície sólida, resguardo de duche e espelho LED, com coluna termostática na casa de banho principal. As portas de entrada são blindadas, as portas interiores lacadas a branco, e os roupeiros são embutidos. As janelas são em alumínio lacado com rutura térmica e vidro duplo, com controlo solar e revestimento de baixa emissividade. A estrutura conta com garantia decenal.
Documentos incluídos
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Localização
O empreendimento situa-se em Los Pacos, um bairro residencial consolidado de Fuengirola, entre a Calle Malvarrosa e o Camino de la Cantera. Há uma escola primária na mesma rua, e um supermercado, restaurantes e outras escolas ficam a poucos minutos a pé. A A-7 e a AP-7 têm acesso direto, e um comboio suburbano liga Fuengirola ao centro de Málaga. A praia fica a cerca de 1,5 km, a menos de cinco minutos de carro. Os campos de golfe de Mijas ficam a curta distância para o interior, e tanto Málaga como Marbella são facilmente acessíveis pela autoestrada costeira.
Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.
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Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipos de unidade
Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.
1 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 290.160 €
2 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 394.160 €
3 quartos Apartamento no rés do chão
Desde 494.000 €
1 quartos Apartamento
Desde 282.450 €
2 quartos Apartamento
Desde 324.000 €
3 quartos Apartamento
Desde 450.450 €
1 quartos Penthouse
Desde 399.000 €
2 quartos Penthouse
Desde 425.360 €
3 quartos Penthouse
Desde 599.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.
Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.
Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.
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Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.
Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.
Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.
Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.
Alexandra Marcinkowska
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