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439.950 €

Coberturas com Solários Privativos e Vista para o Mar

2 Quartos·2 Banhos·67 m²·98 m² terraço

Pronto T2 2027Total de unidades: 24

Este empreendimento tem 24 apartamentos distribuídos por quatro pisos e encontra-se atualmente em construção numa encosta acima da costa. Os apartamentos restantes estão no último piso, cada um com dois quartos, duas casas de banho e um solário privado. O terraço coberto, o terraço aberto e o solário proporcionam em conjunto quase 98 m² de espaço exterior. Cada apartamento inclui dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, e os terraços têm vista para o Mar Mediterrâneo ou para a Sierra de Mijas.

Documentos incluídos

Desbloqueio gratuito

Acesso imediato · sem spam

Localização

O empreendimento situa-se em Los Pacos, na zona norte de Fuengirola, numa encosta que desce em direção à costa. A praia fica a cerca de cinco minutos de carro. Lojas, restaurantes e escolas encontram-se a poucos minutos. Há acesso direto à A-7, AP-7 e N-340, além dos comboios Cercanías Renfe, duas linhas de autocarros interurbanos e uma rede gratuita de autocarros urbanos. Málaga fica a 33 km e existem vários campos de golfe nas proximidades, em Mijas.

Mobilidade

Um resumo rápido da facilidade com que se chega aos locais do dia a dia a partir deste imóvel. Quanto maior, melhor.

Caminhada
66/100Pedonal
Transportes públicos
64/100Bom

Baseado nos tempos de caminhada do Google Maps. Uma pontuação alta é um sinal fiável de que os locais estão perto; uma pontuação baixa é menos certa, pois pode simplesmente significar que temos menos dados aqui.

Playa de las Gaviotas

6 min

PLAYA LA SIRENA

6 min

Playa de Torreblanca

7 min

Playa de la Torre

8 min

Playa de los Boliches

9 min

Playa de Carvajal

9 min

Hamacas El Rincón de Maria

9 min

Playa de San Francisco

10 min

Playa de la Morera O la Perla

11 min

Playa Alexis

11 min

Playa de Tajo de la Soga

12 min

Playa de Fuengirola

13 min

Tipos de unidade

Exemplos de layouts dos imóveis neste novo empreendimento, não das unidades atualmente à venda. Peça-nos a lista atual e os preços.

Planta de exemplo

2 quartos Penthouse

Desde 439.950 €

67
98
2 casas de banho

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As plantas acima são exemplos. Enviaremos as unidades disponíveis hoje e os respetivos preços reais, normalmente dentro de uma hora.

Comodidades

Vista mar
Piscina exterior
Perto da praia
Perto da cidade
Garagem
Perto de restaurantes
Perto de lojas
Perto de escolas
Vista montanha
Sauna
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Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Visita em vídeo

Condições de pagamento

1
Immediately

Reservation

Legally takes the unit off market

€15.000+ VAT deposit
2
On signing

Private Purchase Contract

A legally binding contract

15%+ VAT of the purchase price
3
During construction

Staged Payments

Split into 1 payment

15%+ VAT of the purchase price
4
During key delivery

Final Payment

Paid on property handover

70%+ VAT of the purchase price

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Calculadora de hipoteca1.542 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel439.950 €
Impostos e taxas
IVA / VAT 10% · Imposto de selo 1.2% · Honorários legais 1% · Notário e Registo
55.374 €
Total para comprar495.324 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
187.359 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

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Coberturas com Solários Privativos e Vista para o Mar
439.950 €
Fuengirola, Malaga · Ref: DEV-SVW2
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o promotor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para você. Os promotores pagam os nossos honorários, mas não estamos vinculados a nenhum deles. Isso significa que podemos oferecer a você todos os imóveis na planta do mercado sem favorecer um em detrimento de outro. O preço é o mesmo, independentemente de você usar os nossos serviços ou não. Estamos a par de todos os empreendimentos novos na costa, verificamos os promotores e dizemos honestamente quais são confiáveis.

Isso praticamente nunca acontece, já que, pela lei espanhola, todo pagamento que você fizer antes da conclusão deve estar protegido por um aval bancário ou seguro de caução, emitido em seu nome, para os seus pagamentos exatos. Nós, juntamente com um advogado de confiança, vamos sempre verificar se essa garantia existe antes de você pagar qualquer coisa.

Você paga um depósito de reserva, depois pagamentos faseados durante a construção, e depois o valor restante no notário na conclusão. Cada pagamento de fase é coberto pelo aval bancário. Vamos sempre confirmar que o aval bancário está presente em cada etapa, para que o seu dinheiro fique protegido o tempo todo.

Sim, e isso é comum. Você obtém um número fiscal espanhol (NIE) e nomeia um advogado de confiança, que podemos recomendar. Com a sua aprovação, o advogado pode assinar tudo por você usando uma procuração. Assim, você pode concluir toda a compra do exterior. Organizamos visitas presenciais ou por vídeo, e coordenamos o advogado, o notário e o promotor para você. O advogado é independente. Ele trabalha para você, não para nós nem para o promotor.

Um imóvel novo tem IVA 10% mais imposto de selo (AJD, 1.2% em Andalucia). Um imóvel de revenda tem, em vez disso, um imposto de transmissão (ITP, 7%). Além disso, você paga notário, registro de imóveis e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 12 a 14% acima do preço. Você terá a discriminação completa por escrito do seu advogado.

Atrasos são comuns, por isso damos prazos realistas, não otimistas. O contrato estabelece uma data de conclusão com um período de carência, e o seu aval bancário continua a proteger o seu dinheiro durante todo o tempo. Um atraso pode lhe dar direito a um reembolso total com juros. Mantemo-lo atualizado durante a construção.

Durante a entrega, ajudamos você a fazer uma verificação de defeitos e garantimos que o promotor conserte tudo. Depois, a lei espanhola cobre você por 1 ano nos acabamentos, 3 anos nas instalações, e 10 anos na estrutura (seguro decenal). Você não fica sozinho com problemas depois de se mudar.

Na maioria das áreas, você pode alugar a curto prazo com uma licença turística registrada na Junta de Andalucía, embora agora algumas comunidades restrinjam isso. Damos uma opinião honesta sobre o quão rentável é um imóvel específico, e indicamos onde uma licença pode não estar disponível. Como gerimos aluguéis para os nossos clientes nós mesmos, somos sempre honestos sobre a renda que você pode obter.