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1 / 30
1.395.000 €

Casa de Vila Remodelada

4 Quartos·3 Casas de banho·230 m²

Sobre o imóvel

Esta casa de vila remodelada está localizada em La Rinconada, no Vale do Golfe de Marbella, com um terraço e jardim privativos. Possui 4 quartos, 3 casas de banho, 230 m2 de área construída e um terraço de 60 m2. A casa apresenta um layout espaçoso em plano aberto. Inclui uma cozinha projetada sob medida com detalhes em madeira natural e bancadas em Dekton, além de áreas de jantar e estar. Grandes portas deslizantes conectam o interior ao espaço exterior. Os quartos estão no andar de cima, incluindo a suíte master e os quartos de hóspedes. Materiais de alta qualidade e uma palete de cores neutras criam uma sensação refinada. A propriedade está pronta a habitar e é comercializada mobilada, sem especificar. Encontra-se dentro de um condomínio fechado com piscina comunitária. A localização é central no Vale do Golfe de Marbella, perto de campos de golfe, cafés, boutiques e Puerto Banús.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²6.065 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
WC
1
Construída
230 m²
Interior
170 m²
Terraço
60 m²
Piscina
Comum
Jardim
Comum
Garagem
Comum
Orientação
Oeste
Ano de construção
2025

Características

Varanda

Explorar a localização

Nueva Andalucia, MarbellaAbrir no Google Maps
Nueva Andalucia, Marbella

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Marbella é o mercado imobiliário de luxo mais consolidado da Costa del Sol, estendendo-se por cerca de 27 quilómetros desde Guadalmina, a oeste, até Cabopino, a leste. Os compradores vêm por uma combinação rara: um verdadeiro clima agradável durante todo o ano, golfe de campeonato, o glamour de Puerto Banús e um nível de infraestruturas de serviços — escolas internacionais, saúde privada, restaurantes com estrelas Michelin — que poucos destinos mediterrânicos conseguem igualar. Os imóveis vão desde apartamentos em primeira linha de praia e condomínios fechados junto a campos de golfe até às vastas villas contemporâneas de Sierra Blanca e da Golden Mile. A procura é impulsionada por compradores internacionais de toda a Europa do Norte, do Médio Oriente e, cada vez mais, das Américas, que valorizam Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resiliente. Os preços abrangem uma faixa muito ampla — desde apartamentos de revenda mais acessíveis no interior até casas de prestígio bem dentro dos oito dígitos — por isso vale a pena concentrar a sua procura por zona e tipo de imóvel.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 39 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.065 €/m²
Típico em Marbella7.710 €/m²

21% abaixo do preço típico

Cerca de 21% abaixo do preço típico em Marbella. Ótimo valor para esta localização.

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Refurbished 4-bedroom townhouse
1.395.000 €
Marbella · Ref: 644-00434P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.889 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.395.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
113.400 €
Total para comprar1.508.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
531.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.172 €
Taxas de condomínio300 €
Taxa de recolha de lixo185 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Town House à venda em Marbella | €1,395,000 | Spain Developments