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1 / 25
2.475.000 €

Vila Em Resort Fechado

5 Quartos·5 Casas de banho·462 m²·505 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila geminada de 5 quartos está localizada no Vasari Resort, em Puerto Banus, num ambiente tranquilo próximo ao porto. Conta com 5 casas de banho, 462 m² construídos e 189 m² de terraços. A vila está dividida em 4 andares, incluindo um cave e um terraço no telhado. O andar principal possui amplas áreas de estar e de jantar com uma cozinha em open space. Também possui terraços cobertos e a piscina. Três quartos com casa de banho privativa estão no 1º andar. Dois outros quartos estão na cave, com outra ampla área de estar e garagem. O Vasari Resort é uma comunidade fechada, com segurança 24 horas e inclui uma escola sueca particular, cafés, ginásio e supermercado. Fica a apenas 10-15 minutos a pé do porto.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.357 €/m²
Ano de construção2005

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
WC
1
Construída
462 m²
Interior
385 m²
Terraço
189 m²
Lote
505 m²
Piscina
Privado
Jardim
Privado
Garagem
Privado
Orientação
Oeste
Ano de construção
2005

Características

Lareira
Cave
Varanda
Solário
Churrasco

Explorar a localização

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Marbella - Puerto Banus, Marbella

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Marbella é o mercado imobiliário de luxo mais consolidado da Costa del Sol, estendendo-se por cerca de 27 quilómetros desde Guadalmina, a oeste, até Cabopino, a leste. Os compradores vêm por uma combinação rara: um verdadeiro clima agradável durante todo o ano, golfe de campeonato, o glamour de Puerto Banús e um nível de infraestruturas de serviços — escolas internacionais, saúde privada, restaurantes com estrelas Michelin — que poucos destinos mediterrânicos conseguem igualar. Os imóveis vão desde apartamentos em primeira linha de praia e condomínios fechados junto a campos de golfe até às vastas villas contemporâneas de Sierra Blanca e da Golden Mile. A procura é impulsionada por compradores internacionais de toda a Europa do Norte, do Médio Oriente e, cada vez mais, das Américas, que valorizam Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resiliente. Os preços abrangem uma faixa muito ampla — desde apartamentos de revenda mais acessíveis no interior até casas de prestígio bem dentro dos oito dígitos — por isso vale a pena concentrar a sua procura por zona e tipo de imóvel.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 39 km
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Preço em contexto

Este imóvel5.357 €/m²
Típico em Marbella7.710 €/m²

31% abaixo do preço típico

Cerca de 31% abaixo do preço típico em Marbella. Ótimo valor para esta localização.

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Semi detached villa situated in Vasari resort
2.475.000 €
Marbella · Ref: 644-00436P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca8.673 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.475.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
199.800 €
Total para comprar2.674.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
942.300 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.820 €
Taxas de condomínio141 €
Taxa de recolha de lixo93 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Semi Detached Villa à venda em Marbella | €2,475,000 | Spain Developments