3 Quartos·3 Casas de banho·195 m²
Este apartamento térreo novo está localizado em Alcazaba Beach, Estepona, com acesso direto à praia e uma sensação de resort privado. Possui 3 quartos, 3 banheiros, 195 m2 de área construída e um terraço de 48 m2. O apartamento está no térreo e é voltado para uma vida aberta e iluminada. As vistas não são mencionadas na fonte.
Dispõe de uma área de estar em plano aberto e iluminada, com uma lareira contemporânea e uma cozinha moderna com ilha e exibição de cava. O quarto principal possui sua própria lareira, acesso ao terraço e um banheiro privativo. Mais dois quartos oferecem conforto e privacidade. A casa também inclui uma lavanderia e uma sala técnica dedicadas. É totalmente nova, e os tons quentes e as linhas limpas criam uma atmosfera refinada.
O terraço é amplo e ensolarado. A comunidade inclui jardins tropicais, lagoas serenas, várias piscinas, quadras de tênis e padel, uma academia e um restaurante no local. É fechada e segura 24 horas por dia, com estacionamento e armazenamento não especificados. A localização é próxima ao centro de Estepona, ao calçadão à beira-mar, a restaurantes e a comodidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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