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2.995.000 €

Apartamento Térreo À Beira-Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·195 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento térreo novo está localizado em Alcazaba Beach, Estepona, com acesso direto à praia e uma sensação de resort privado. Possui 3 quartos, 3 banheiros, 195 m2 de área construída e um terraço de 48 m2. O apartamento está no térreo e é voltado para uma vida aberta e iluminada. As vistas não são mencionadas na fonte.

Dispõe de uma área de estar em plano aberto e iluminada, com uma lareira contemporânea e uma cozinha moderna com ilha e exibição de cava. O quarto principal possui sua própria lareira, acesso ao terraço e um banheiro privativo. Mais dois quartos oferecem conforto e privacidade. A casa também inclui uma lavanderia e uma sala técnica dedicadas. É totalmente nova, e os tons quentes e as linhas limpas criam uma atmosfera refinada.

O terraço é amplo e ensolarado. A comunidade inclui jardins tropicais, lagoas serenas, várias piscinas, quadras de tênis e padel, uma academia e um restaurante no local. É fechada e segura 24 horas por dia, com estacionamento e armazenamento não especificados. A localização é próxima ao centro de Estepona, ao calçadão à beira-mar, a restaurantes e a comodidades.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²15.359 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
195 m²
Interior
147 m²
Terraço
48 m²
Piscina
Comum
Jardim
Comum
Garagem
Privado
Orientação
Sudoeste
Classe energética
A

Características

Elevador
Lareira
Jacuzzi
Ginásio

Explorar a localização

Alcazaba Beach, EsteponaAbrir no Google Maps
Alcazaba Beach, Estepona

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Preço em contexto

Este imóvel15.359 €/m²
Típico em Estepona5.789 €/m²

Topo do mercado: 165% acima do preço típico

Mais cerca de 165% acima do preço típico em Estepona. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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GROUND FLOOR APARTMENT IN ESTEPONA - LUXURY
2.995.000 €
Estepona · Ref: 644-00439P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca10.496 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
241.400 €
Total para comprar3.236.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.139.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano980 €
Taxas de condomínio460 €
Taxa de recolha de lixo150 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Estepona | €2,995,000 | Spain Developments