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1 / 54
695.000 €

Apartamento No Rch

3 Quartos·2 Casas de banho·101 m²

Sobre o imóvel

Localizado na procurada comunidade de Terrazas de La Quinta em Benahavís, este apartamento no r/ch completamente renovado oferece a combinação perfeita de elegância moderna, conforto e impressionantes vistas de golfe.

Inserido em uma comunidade fechada e segura, a propriedade possui 3 quartos espaçosos, todos com casas de banho privativas, além de um toalete para convidados, criando um layout ideal tanto para moradia permanente quanto para desfrute em férias.

Totalmente renovado com os mais altos padrões e entregue totalmente mobiliado, esta é uma verdadeira casa pronta para morar.

O apartamento oferece um luminoso espaço de estar em plano aberto, com janelas do chão ao teto que inundam os interiores com luz natural. Acabamentos em madeira quente, tons neutros suaves e detalhes de design contemporâneo criam uma atmosfera sofisticada, mas acolhedora em todo o espaço.

Uma das características marcantes é o terraço virado a sudoeste, perfeitamente posicionado para desfrutar do sol da tarde e das vistas panorâmicas sobre o prestigioso Campo de Golfe La Quinta. O fluxo contínuo entre os espaços internos e externos o torna ideal para relaxar, jantar ou entreter durante todo o ano.

Com uma área total construída de 101 m², incluindo 83 m² de área interna de estar elegante e um terraço de 18 m², esta casa combina praticidade com luxo em uma das áreas residenciais mais tranquilas e desejáveis da Costa del Sol.

Uma oportunidade fantástica para quem busca uma propriedade moderna ao lado do golfe, próxima a Marbella, Puerto Banús e a todas as comodidades.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²6.881 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
101 m²
Terraço
18 m²
Piscina
Comum
Jardim
Comum
Garagem
Privado
Orientação
Oeste
Classe energética
C

Explorar a localização

La Quinta, BenahavisAbrir no Google Maps
La Quinta, Benahavis

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.881 €/m²
Típico em Benahavis6.229 €/m²

Topo do mercado: 10% acima do preço típico

Mais cerca de 10% acima do preço típico em Benahavis. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment
695.000 €
Benahavis · Ref: 644-00443P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.436 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel695.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
57.400 €
Total para comprar752.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
265.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano349 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Benahavis | €695,000 | Spain Developments