4 Quartos·4 Casas de banho·753 m²·1005 m² lote
Vila bonita em uma comunidade fechada no centro de Marbella, perto da praia, com vistas do Mar Mediterrâneo a partir do terraço do telhado. Esta vila oferece 4 quartos, 4 banheiros, 753 m² construídos e 253 m² de terraços. É recém-construída, voltada para sul, e possui espaços abertos com um design de planta livre. A propriedade inclui um elevador, sistema domótico, adega integrada, sauna, hammam, sala de cinema pré-instalada e sala de fitness no andar inferior. Também conta com piscina aquecida com função de contra-corrente e controle de iluminação colorida, persiana lamas automatizada, instalação fotovoltaica solar, sensores de movimento, alarme perimetral, controle de telefone com câmera e garagem subterrânea com carregador trifásico. La Fuente é uma comunidade privada de 15 vilas de luxo à beira da Golden Mile. Está localizada no centro de Marbella, perto da praia, com grandes terraços para relaxar ao sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Marbella é o mercado imobiliário de luxo mais consolidado da Costa del Sol, estendendo-se por cerca de 27 quilómetros desde Guadalmina, a oeste, até Cabopino, a leste. Os compradores vêm por uma combinação rara: um verdadeiro clima agradável durante todo o ano, golfe de campeonato, o glamour de Puerto Banús e um nível de infraestruturas de serviços — escolas internacionais, saúde privada, restaurantes com estrelas Michelin — que poucos destinos mediterrânicos conseguem igualar. Os imóveis vão desde apartamentos em primeira linha de praia e condomínios fechados junto a campos de golfe até às vastas villas contemporâneas de Sierra Blanca e da Golden Mile. A procura é impulsionada por compradores internacionais de toda a Europa do Norte, do Médio Oriente e, cada vez mais, das Américas, que valorizam Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resiliente. Os preços abrangem uma faixa muito ampla — desde apartamentos de revenda mais acessíveis no interior até casas de prestígio bem dentro dos oito dígitos — por isso vale a pena concentrar a sua procura por zona e tipo de imóvel.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
