2 Quartos·2 Casas de banho·80 m²
Alguns imóveis simplesmente atendem a requisitos. Outros realmente lhe param o pensamento. Este é um deles. Um apartamento térreo com 2 quartos e 2 banheiros, situado em um dos empreendimentos mais bem planejados com os quais tive o prazer de trabalhar na Costa del Sol. Não é apenas uma nova construção. É o resultado de acertar cada detalhe — desde a arquitetura até o último acabamento — e você sente isso no momento em que entra. Os 80 m² de espaço interno são projetados para maximizar a luz natural voltada para o sul, com áreas de estar abertas e generosas que se conectam facilmente a um terraço de 58 m² e sua própria piscina privada. Essa transição fluida entre o interior e o exterior é exatamente o que meus clientes do Norte da Europa imaginam ao pensar na vida no Mediterrâneo: acordar, abrir as portas e simplesmente estar ali — com o calor, o silêncio e o azul do mar ao fundo. O empreendimento é fechado e privado, com um caráter genuinamente boutique. Um número cuidadosamente limitado de residências garante tanto privacidade quanto uma comunidade de proprietários com ideias semelhantes. As comodidades comuns vão além do esperado: uma piscina infinita com entrada estilo praia e vistas diretas sobre o Mediterrâneo, uma cozinha externa para entretenimento descontraído, uma sala multifuncional com uma adega privativa para quem aprecia uma boa garrafa, e uma academia totalmente equipada com máquinas de padrão profissional. Ao lado, um sistema de piscina infinita projetado para natação e treinamento aquático de baixo impacto, complementado por um retiro de hidrologia para descanso e recuperação. O tipo de comodidades de nível resort que, em qualquer outro contexto, você só encontraria em um hotel cinco estrelas. A localização acrescenta mais uma camada. Cercado por alguns dos campos de golfe mais respeitados da Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores e El Chaparral — esta é uma escolha natural para compradores que combinam sua paixão pelo golfe com o desejo de uma segunda casa de qualidade. A apenas 6 minutos da praia e da charmosa vila de La Cala de Mijas, com seus restaurantes, lojas e aquela atmosfera particular que consegue ser ao mesmo tempo autêntica e cosmopolita. O estacionamento é privado, coberto e subterrâneo, com um depósito incluído. Tudo considerado, para que você chegue, se estabeleça e relaxe.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.
Topo do mercado: 118% acima do preço típico
Mais cerca de 118% acima do preço típico em Mijas Costa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
