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1 / 13
310.000 €

Apartamento Com Vista Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·94 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento está localizado no Duquesa Suites Golf & Gardens em Duquesa, com espaços iluminados e vista aberta para o mar. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, e 94 m2 de área construída. A sala de estar e jantar é espaçosa e conecta-se diretamente ao terraço. O apartamento transmite sensação de leveza e tranquilidade, com um layout voltado para o conforto. É apresentado como uma casa pacífica em boas condições, e a fonte não menciona detalhes sobre os móveis. O terraço tem vistas espetaculares para o mar. A comunidade inclui amplos jardins, uma quadra de paddle e 3 piscinas comuns. Também oferece uma vaga de estacionamento privativa. A propriedade está situada em uma das melhores áreas de Duquesa, perto do Mediterrâneo e do campo de golfe. O ambiente proporciona um estilo de vida relaxado com cercanias de jardim e instalações de piscina.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²3.298 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
94 m²
Piscina
Comum
Garagem
Privado
Orientação
Sudeste
Ano de construção
2004

Explorar a localização

Duquesa Suites, ManilvaAbrir no Google Maps
Duquesa Suites, Manilva

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.298 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

17% abaixo do preço típico

Cerca de 17% abaixo do preço típico em Manilva. Ótimo valor para esta localização.

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Oasis of Light and Mediterranean Views in Duquesa
310.000 €
Manilva · Ref: 644-00470P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.086 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel310.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
26.600 €
Total para comprar336.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
119.600 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano525 €
Taxas de condomínio176 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Apartment à venda em Manilva | €310,000 | Spain Developments