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1 / 23
535.000 €

Apartamento Frente À Praia - Fuengirola

2 Quartos·1 Casas de banho·80 m²

Sobre o imóvel

Apartamento de dois quartos em frente à praia localizado em Los Boliches, Fuengirola. Esta propriedade fica a poucos passos das areias douradas de Fuengirola. É composta por dois quartos com armários embutidos, uma cozinha moderna em open space totalmente equipada, um banheiro renovado e uma sala de estar ensolarada que dá acesso a um terraço com belas vistas do calçadão, da praia, da piscina e dos jardins. O terraço possui portas de vidro deslizantes, tornando-se um espaço perfeito para aproveitar durante os meses de inverno. Este complexo de baixa altura, difícil de encontrar, apresenta jardins exuberantes, uma grande piscina com vestiários e estacionamento comunitário fechado. Ao contrário de muitos complexos à beira-mar construídos acima de estabelecimentos comerciais na área, esta propriedade oferece paz e tranquilidade. Restaurantes, cafés, supermercados e lojas estão todos nas proximidades, e a estação de trem fica a apenas cinco minutos a pé, conectando você a cidades ao longo da costa, ao Aeroporto de Málaga e ao centro da cidade de Málaga. Vendido totalmente mobilado de acordo com o inventário. Ideal como casa de férias ou investimento para aluguer.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²6.688 €/m²
Ano de construção1970

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
1
Construída
80 m²
Interior
68 m²
Terraço
12 m²
Piscina
Comum
Jardim
Comum
Orientação
Sul
Classe energética
E
Ano de construção
1970

Explorar a localização

Fuengirola, MalagaAbrir no Google Maps
Fuengirola, Malaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Fuengirola é uma das cidades mais completas da Costa del Sol durante todo o ano: um longo passeio marítimo, uma praia ampla, uma marina e um nível de comodidades do dia a dia — lojas, escolas, cuidados de saúde e uma linha de comboio direta para Málaga e o aeroporto — que a torna tão prática para viver permanentemente como para férias. É densamente construída e em grande parte focada em apartamentos, o que mantém os preços de entrada comparativamente acessíveis e a procura por arrendamento elevada. Os compradores sentem-se atraídos por Fuengirola pela conveniência e liquidez: apartamentos em primeira linha e perto da praia são facilmente arrendados, e a infraestrutura da cidade significa que raramente precisa de carro. Empreendimentos mais recentes em torno de El Higuerón e nos arredores acrescentam uma opção mais contemporânea e orientada para as vistas ao stock já estabelecido no centro da cidade.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.688 €/m²
Típico em Fuengirola6.615 €/m²

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Front Line Beach Apartment- Fuengirola
535.000 €
Fuengirola · Ref: 644-00482P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.875 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel535.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
44.600 €
Total para comprar579.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
205.100 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano530 €
Taxas de condomínio147 €
Taxa de recolha de lixo76 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Apartment à venda em Fuengirola | €535,000 | Spain Developments