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1.295.000 €

Casa Geminada de Quatro Quartos Em Comunidade Exclusiva Em La Cala de Mijas

4 Quartos·3 Casas de banho·278 m²

Sobre o imóvel

Casa geminada de quatro quartos em ótimo estado, localizada em um desenvolvimento boutique exclusivo de apenas 48 casas geminadas de luxo contemporâneo, situada em um lote elevado em La Cala de Mijas. A comunidade fechada é cercada por belos jardins tropicais paisagísticos e oferece três piscinas comuns. Está idealmente posicionada a uma curta distância a pé da praia e do vibrante centro da cidade de La Cala. O piso térreo apresenta uma área de estar e jantar em plano aberto, iluminada, com uma cozinha moderna totalmente equipada, que se abre para um jardim privado com acesso direto à piscina comum, criando uma conexão perfeita entre os espaços interno e externo. Este nível também inclui um quarto de hóspedes e um banheiro completo. No primeiro andar, a propriedade oferece uma ampla suíte principal com um terraço privado, dois quartos de hóspedes adicionais e um banheiro compartilhado elegante. O nível superior leva a um generoso solário privado, completo com uma área para churrasco e uma piscina aquecida, ideal para relaxar ou entreter. O nível inferior dispõe de uma ampla sala multifuncional, perfeita para uma academia ou sala de jogos, além de uma lavanderia, área de armazenamento e acesso interno direto à garagem. Outras características incluem ar-condicionado quente e frio, duas vagas de estacionamento privadas e serviço de concierge. Esta propriedade oferece uma combinação perfeita de design contemporâneo, conforto e localização privilegiada.

Esta propriedade possui uma licença turística válida!

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²4.658 €/m²
Ano de construção2019

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
278 m²
Interior
183 m²
Terraço
96 m²
Piscina
Privado
Jardim
Privado
Garagem
Comum
Orientação
Oeste
Ano de construção
2019

Características

Cave
Varanda
Solário
Churrasco

Explorar a localização

Cala de Mijas, Mijas CostaAbrir no Google Maps
Cala de Mijas, Mijas Costa

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.

O que há por perto
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.658 €/m²
Típico em Mijas Costa4.669 €/m²

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Immaculate four-bedroom townhouse located in an exclusive community in La Cala de Mijas
1.295.000 €
Mijas Costa · Ref: 644-00487P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.538 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.295.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
105.400 €
Total para comprar1.400.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
493.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.260 €
Taxas de condomínio504 €
Taxa de recolha de lixo127 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Town House à venda em Mijas Costa | €1,295,000 | Spain Developments