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1 / 31
1.895.000 €

Vila Frente Ao Golf

4 Quartos·4 Casas de banho·463 m²·1109 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila em estilo andaluz está de frente para o campo de golfe em La Cala Golf. Possui vistas abertas para o golfe e uma piscina infinita. A propriedade conta com 4 quartos, 4 casas de banho, 463 m2 de construção e um terraço de 74 m2. Está distribuída em 2 níveis e virada para o campo de golfe. No interior, oferece uma sala de estar luminosa e uma cozinha separada totalmente equipada. Cada quarto tem uma casa de banho privativa. Está bem mantida, com tetos altos e aquecimento radiante em toda a casa. No exterior, possui um jardim paisagístico, uma elegante piscina infinita e um carport para 2 ou mais veículos. A casa está situada numa área muito tranquila e privada dentro do La Cala Golf Resort. O resort oferece 3 campos de golfe de campeonato, um spa de luxo, restaurantes de alta qualidade e um clubhouse. A costa fica a uma curta distância de carro.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.093 €/m²
Ano de construção2007

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
WC
1
Construída
463 m²
Interior
393 m²
Terraço
74 m²
Lote
1109 m²
Piscina
Privado
Jardim
Privado
Garagem
Abrigo para carro
Orientação
Oeste
Ano de construção
2007

Características

Lareira
Cave
Varanda
Churrasco
Jacuzzi

Explorar a localização

La Cala Golf Resort, Mijas CostaAbrir no Google Maps
La Cala Golf Resort, Mijas Costa

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Mijas Costa é a faixa costeira do município de Mijas, que se estende ao longo da costa entre Fuengirola e Marbella e inclui comunidades populares como La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. É uma das zonas mais populares da parte ocidental da Costa del Sol, tanto para casas de férias como para residência permanente, oferecendo praias, golfe e boa relação qualidade-preço. As propriedades incluem apartamentos em frente à praia e perto da praia, moradias em banda em complexos de golfe e residenciais, e villas, numa ampla variedade de preços e estilos.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.093 €/m²
Típico em Mijas Costa4.669 €/m²

12% abaixo do preço típico

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4-Bedroom Front Line Golf Villa in La Cala Golf Resort
1.895.000 €
Mijas Costa · Ref: 644-00490P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.641 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.895.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
153.400 €
Total para comprar2.048.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
721.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.740 €
Taxa de recolha de lixo150 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Villa à venda em Mijas Costa | €1,895,000 | Spain Developments