4 Quartos·3 Casas de banho·235 m²·304 m² lote
Situada no prestigiado enclave de El Herrojo em Benahavís, esta excecional moradia de quatro quartos foi acabada a um padrão rigoroso, combinando design sofisticado com tecnologia de casa inteligente e vistas deslumbrantes para o mar.
Os interiores causam uma primeira impressão com elegantes pisos de madeira em padrão espinha de peixe da renomada marca norueguesa BOEN, complementados ao longo de todo o espaço por azulejos cerâmicos Gunni que fluem perfeitamente do interior para o exterior. Carpintaria sob medida foi cuidadosamente integrada por toda a propriedade, acrescentando um toque de artesanato e individualidade raramente encontrados a este nível.
A cozinha gourmet está equipada com eletrodomésticos premium da Miele e Siemens, enquanto uma área de lavandaria dedicada garante que todas as funcionalidades sejam atendidas. Aquecimento sob o piso percorre todas as casas de banho e a cozinha e sala de jantar, mantendo a casa quente e acolhedora durante todo o ano.
A vivência ao ar livre é o destaque do terraço do andar térreo, onde um BBQ embutido Beefeater com pia e bancada em pedra se encontra sob elegantes toldos elétricos — o cenário perfeito para entretenimento ao ar livre. A glória final da propriedade, no entanto, é o espetacular terraço na cobertura: totalmente equipado com uma máquina de lavar da Siemens, frigorífico, pia e bancada em pedra para refeições ao ar livre sem esforço, e completo com um jacuzzi HotSpring de onde se pode desfrutar das vistas panorâmicas para o mar em total luxo.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
Topo do mercado: 26% acima do preço típico
Mais cerca de 26% acima do preço típico em Benahavis. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Moradia em banda em Benahavis entre 1.600.000 € e 2.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.