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1.850.000 €

Moradia de Luxo Em El Herrojo, Benahavís Com 4 Quartos

4 Quartos·3 Casas de banho·235 m²·304 m² lote

Sobre o imóvel

Situada no prestigiado enclave de El Herrojo em Benahavís, esta excecional moradia de quatro quartos foi acabada a um padrão rigoroso, combinando design sofisticado com tecnologia de casa inteligente e vistas deslumbrantes para o mar.

Os interiores causam uma primeira impressão com elegantes pisos de madeira em padrão espinha de peixe da renomada marca norueguesa BOEN, complementados ao longo de todo o espaço por azulejos cerâmicos Gunni que fluem perfeitamente do interior para o exterior. Carpintaria sob medida foi cuidadosamente integrada por toda a propriedade, acrescentando um toque de artesanato e individualidade raramente encontrados a este nível.

A cozinha gourmet está equipada com eletrodomésticos premium da Miele e Siemens, enquanto uma área de lavandaria dedicada garante que todas as funcionalidades sejam atendidas. Aquecimento sob o piso percorre todas as casas de banho e a cozinha e sala de jantar, mantendo a casa quente e acolhedora durante todo o ano.

A vivência ao ar livre é o destaque do terraço do andar térreo, onde um BBQ embutido Beefeater com pia e bancada em pedra se encontra sob elegantes toldos elétricos — o cenário perfeito para entretenimento ao ar livre. A glória final da propriedade, no entanto, é o espetacular terraço na cobertura: totalmente equipado com uma máquina de lavar da Siemens, frigorífico, pia e bancada em pedra para refeições ao ar livre sem esforço, e completo com um jacuzzi HotSpring de onde se pode desfrutar das vistas panorâmicas para o mar em total luxo.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²7.872 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
WC
3
Construída
235 m²
Lote
304 m²
Piscina
Comum
Jardim
Comum
Garagem
Privado

Explorar a localização

La Quinta, BenahavisAbrir no Google Maps
La Quinta, Benahavis

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.872 €/m²
Típico em Benahavis6.229 €/m²

Topo do mercado: 26% acima do preço típico

Mais cerca de 26% acima do preço típico em Benahavis. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Luxury Townhouse in El Herrojo, Benahavís with 4 bedrooms
1.850.000 €
Benahavis · Ref: 644-00493P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca6.483 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.850.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
149.800 €
Total para comprar1.999.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
704.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano663 €
Taxas de condomínio307 €
Taxa de recolha de lixo22 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Town House à venda em Benahavis | €1,850,000 | Spain Developments