3 Quartos·3 Casas de banho·204 m²·400 m² lote
Este duplex no rés-do-chão em Marbella Club Hills oferece um jardim privado e vistas abertas em Benahavís. Possui 3 quartos, 3 casas de banho, 204 m2 de área construída e 74 m2 de terraços. O nível principal tem uma área de estar de 74 m2 com sala de estar, sala de jantar e cozinha moderna. A casa é vendida totalmente mobilada e possui tetos altos, janelas grandes, casa de banho de visitas, amplo espaço de armazenamento e controlo climático independente em todos os quartos. A suíte master tem vista para o mar e acesso direto ao terraço e ao jardim. Dois quartos no andar inferior possuem casas de banho privativas e dão acesso a um pátio com entrada para o jardim. No exterior, conta com um jardim privado de uso exclusivo voltado a sul com 400 m2, vários terraços cobertos e descobertos, 2 lugares de estacionamento subterrâneos e uma arrecadação. A comunidade fechada tem piscina aquecida, ginásio, spa, hammam, campo de petanca e área social. Está localizada no coração de Marbella Club Hills, a 20 minutos de Estepona e 30 minutos do centro de Marbella.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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