3 Quartos·2 Casas de banho·135 m²·393 m² lote
Características principais: - Espaços Excepcionais: 135m² + 66m² de varandas - Jardim Privativo Único: quase 400m² para uso privado, murado e totalmente mantido pela comunidade - Luz Natural: Imóvel de esquina com tripla orientação (sudoeste, sul, sudeste) para desfrutar do sol ou sombra a qualquer hora do dia - Cercado pela Natureza: Deslumbrantes vistas panorâmicas do jardim, montanhas e paisagem circundante - Acabamentos Premium: Eletrodomésticos NEFF, aquecimento radiante em toda a casa e ar-condicionado (zonal), iluminação LED indireta, toalete para convidados, ... - Conforto Total: 2 vagas de garagem subterrâneas (com carregador para EV), grande despensa, elevador, condomínio fechado e seguro com piscina - Ecológico: Certificação BREEAM "Muito Bom" e Classe B EPC.
Localizado no coração do prestigiado resort Real de La Quinta, este magnífico apartamento moderno no térreo com 3 quartos cativa com seu design contemporâneo e características luxuosas. Com 135m² de espaço perfeitamente distribuído, oferece um ambiente de vida iluminado e uma constante conexão com a natureza.
Interior Refinado e Iluminoso: Desde a entrada, uma atmosfera acolhedora se estabelece, realçada pela iluminação LED indireta em todos os cômodos. A área de estar se abre para o exterior, graças a grandes janelas do chão ao teto que se retraem totalmente nas paredes, criando uma transição invisível entre a sala e a varanda. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos NEFF, possui um bar convidativo, ideal para momentos sociais. De qualquer lugar, o apartamento desfruta de vistas deslumbrantes do jardim de uso privado, das montanhas e da natureza ao redor.
Área de Dormir e Conforto: A disposição foi projetada para a privacidade: um hall noturno serve os diferentes espaços. Ele se abre para uma ampla suíte master com acesso direto ao jardim e um banheiro privativo, além de outros dois generosos quartos que compartilham um banheiro moderno. Cada quarto conta com persianas elétricas e grandes armários embutidos. Uma lavanderia / toalete para convidados completa este conjunto funcional. O conforto é absoluto graças ao aquecimento radiante completo e ar-condicionado reversível, ambos ajustáveis de forma independente em cada cômodo.
Espaços Exteriores Espectaculares: Um dos principais ativos deste imóvel reside em seus espaços externos: uma vasta varanda de 66m², parcialmente coberta e equipada com aquecimento, que se estende para um superb jardim murado de quase 400m² (mantido pela comunidade). Graças à sua tripla orientação (sudeste, sul e sudoeste), você desfrutará do sol mediterrâneo ou de uma área de sombra a qualquer hora do dia, com total privacidade.
Uma Residência e Resort Excepcional: A propriedade inclui duas vagas de estacionamento (uma com carregador elétrico) e uma ampla despensa, acessível por elevador. A residência, segura e fechada, oferece uma piscina de grandes dimensões com vistas panorâmicas do mar e das montanhas.
Esta localização exclusiva oferece um ambiente de absoluto sossego, enquanto está a apenas 10 minutos da vida vibrante de Marbella e Puerto Banús. O resort Real de La Quinta abrange 200 hectares e em breve oferecerá infraestrutura de classe mundial, com um lago central e seu clube de lazer dedicado a esportes aquáticos (Stand up paddle, Caiaque, Bikes aquáticos), um refinado clubhouse com restaurante, piscinas externas e internas, uma academia, um spa, quadras de tênis e padel, e uma academia de golfe com seu próprio campo.
Uma nova estrada de acesso para Nueva Andalucía está em construção, otimizando ainda mais a conectividade.
Seja como uma segunda residência segura "lock-up & leave" ou uma residência permanente em um ambiente saudável e espaçoso, este apartamento certificado BREEAM "Muito Bom", com excelente classificação EPC, representa o equilíbrio perfeito entre luxo, sustentabilidade e serenidade.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
Topo do mercado: 18% acima do preço típico
Mais cerca de 18% acima do preço típico em Benahavis. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.
Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.
Enviaremos por email cada novo Apartamento no rés do chão em Benahavis entre 800.000 € e 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Responde em menos de uma hora
Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.
As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.
Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.
Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.
Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
