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1 / 22
585.000 €

Apartamento Renovado Com Vista Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·140 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento renovado no segundo andar está localizado no Los Flamingos Golf Resort, com vistas abertas para o mar e para o golfe a partir do terraço. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 140 m² construídos e um terraço de 28 m². A distribuição é luminosa e espaçosa, com uma área de estar e de jantar que se abre para o terraço. A cozinha está totalmente renovada e inclui acabamentos modernos, armários elegantes e uma bancada para refeições. Ambos os quartos são bem proporcionados, e a suíte principal tem casa de banho privativa. O apartamento está em bom estado e não é descrito como mobilado. A comunidade é segura e bem mantida, com 3 piscinas e um campo de padel. Los Flamingos fica em Benahavís, próximo de campos de golfe de classe mundial, praias e do Villa Padierna Palace Hotel. Puerto Banús está a 10 minutos.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.179 €/m²
Ano de construção2004

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
140 m²
Interior
100 m²
Terraço
28 m²
Piscina
Comum
Jardim
Comum
Garagem
Privado
Orientação
Sul
Ano de construção
2004

Características

Elevador

Explorar a localização

Los Flamingos, BenahavísAbrir no Google Maps
Los Flamingos, Benahavís

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.179 €/m²
Típico em Benahavís6.258 €/m²

33% abaixo do preço típico

Cerca de 33% abaixo do preço típico em Benahavís. Ótimo valor para esta localização.

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Apartment in Los Flamingos
585.000 €
Benahavís · Ref: 644-00535P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.050 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel585.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
48.600 €
Total para comprar633.600 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
224.100 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio450 €
Taxa de recolha de lixo15 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Apartment à venda em Benahavís | €585,000 | Spain Developments