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1 / 20
3.950.000 €

Vivenda Renovada Com Piscina Privada

8 Quartos·7 Casas de banho·404 m²·1400 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda lindamente renovada em Guadalmina Alta oferece privacidade, espaço e um ambiente mediterrânico próximo de San Pedro de Alcántara. Possui 8 quartos, 7 casas de banho, 404 m2 de área construída e 150 m2 de espaço em terraço. A vivenda está situada num terreno de 1.400 m2. Apresenta-se em excelente estado, com áreas de estar abertas e iluminadas, uma lareira, uma cozinha moderna totalmente equipada e um apartamento independente para hóspedes. A casa inclui armários embutidos, vidros duplos, sistema de alarme, Wi-Fi, ginásio com ar condicionado e mobília opcional. No exterior, existem jardins paisagísticos, uma piscina privada, uma cozinha externa com churrasqueira, um putting green privado de golfe, terraços solarium e estacionamento privado. Guadalmina Alta é uma área residencial prestigiosa de San Pedro de Alcántara, a poucos minutos de campos de golfe, escolas, lojas e da praia. Também oferece fácil acesso a Marbella e às praias da Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²9.777 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
8
Casas de banho
7
Construída
404 m²
Terraço
150 m²
Lote
1400 m²
Piscina
Privado
Jardim
Privado
Garagem
Privado
Orientação
Sul

Características

Lareira
Cave
Solário
Churrasco
Ginásio

Explorar a localização

Guadalmina Alta, San Pedro de AlcántaraAbrir no Google Maps
Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

San Pedro de Alcántara é uma cidade no município de Marbella, logo a oeste de Puerto Banús, que manteve a sua própria identidade espanhola simples e autêntica. Uma grande regeneração, incluindo o emblemático boulevard construído sobre a antiga estrada costeira, deu-lhe um atraente passeio marítimo, praças e acesso à praia, tornando-a cada vez mais popular entre famílias e residentes permanentes. Oferece melhor relação qualidade-preço do que o centro de Marbella e Puerto Banús, com apartamentos e moradias em banda na cidade e nos arredores, além de villas em zonas residenciais próximas. A sua localização também coloca os vales de golfe de Benahavís e a New Golden Mile a uma curta distância.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.777 €/m²
Típico em San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

Topo do mercado: 38% acima do preço típico

Mais cerca de 38% acima do preço típico em San Pedro de Alcántara. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Villa Alta Serenity
3.950.000 €
San Pedro de Alcántara · Ref: 644-00557P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca13.842 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.950.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
317.800 €
Total para comprar4.267.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.502.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.780 €
Taxas de condomínio1.062 €
Taxa de recolha de lixo200 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Villa à venda em San Pedro de Alcántara | €3,950,000 | Spain Developments