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1 / 18
529.000 €

Apartamento

2 Quartos·2 Casas de banho·138 m²

Sobre o imóvel

Um apartamento excecional localizado no prestigiado complexo Blue Suites em Manilva, a poucos minutos da famosa marina de Sotogrande e do encantador Puerto de la Duquesa. Uma escolha perfeita para quem procura conforto, estilo moderno e tranquilidade, com vistas deslumbrantes do mar Mediterrâneo.

Principais características da propriedade: - 2 espaçosos quartos com armários embutidos - 2 elegantes casas de banho privativas + toalete adicional para hóspedes - Área de estar e jantar luminosa com acesso direto ao terraço - Cozinha moderna em plano aberto totalmente equipada - Terraço com vistas panorâmicas para o mar e a costa - Espaço de estacionamento subterrâneo + arrecadação

O complexo Blue Suites oferece: - 2 piscinas exteriores com vistas para o mar - piscina interior aquecida - spa moderno com sauna e jacuzzi - ginásio e área de bem-estar - segurança 24 horas e áreas comuns bem cuidadas

Localização: O Blue Suites é um empreendimento contemporâneo situado numa colina, proporcionando vistas deslumbrantes e fácil acesso a praias, restaurantes, campos de golfe e todas as atrações da Costa del Sol. Os aeroportos de Málaga e Gibraltar estão a uma curta distância.

Este apartamento é uma escolha ideal para uma casa de férias, um investimento para aluguer ou um local para viver o ano inteiro.

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Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²3.833 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
WC
1
Construída
138 m²
Terraço
31 m²
Piscina
Comum
Garagem
Privado
Orientação
Sudeste

Características

Cave
Elevador
Varanda
Jacuzzi
Sauna
Ginásio

Explorar a localização

Manilva, MalagaAbrir no Google Maps
Manilva, Malaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.833 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

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Apartment
529.000 €
Manilva · Ref: 644-00559P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.854 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel529.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
44.120 €
Total para comprar573.120 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
202.820 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio250 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Apartment à venda em Manilva | €529,000 | Spain Developments