+34 656 450 023
1 / 58
5.995.000 €

Vila Com Vista Panorâmica Para O Mar

4 Quartos·7 Casas de banho·551 m²·1445 m² lote

Sobre o imóvel

Esta villa recém-construída está localizada em Los Flamingos, Benahavís, dentro de uma prestigiosa comunidade fechada com segurança 24 horas. Destaca-se pelas vistas panorâmicas ininterruptas para o mar de todos os níveis.

Oferece 4 quartos com casa de banho privativa, 7 casas de banho e 551 m2 de área construída. A villa está virada a sul e desfruta de vistas para o mar.

A casa está totalmente renovada e combina a arquitetura andaluza refinada com um estilo mediterrânico contemporâneo. Inclui aquecimento sob o piso em toda a parte interior, um sistema de climatização Airzone e integração total com casa inteligente. É apresentada como uma propriedade pronta a habitar.

No exterior, jardins paisagísticos circundam uma piscina aquecida em estilo infinito, espaços para banhos de sol e áreas de relaxamento. Também há uma lareira, chiminea e uma cozinha exterior equipada com uma grelha Napoleon. O estacionamento é numa garagem integrada para 2 veículos com carregador para carros elétricos. A comunidade é fechada e oferece segurança 24 horas.

Está a poucos minutos do Anantara Villa Padierna Palace em Benahavís. A posição elevada proporciona vistas abertas para o mar e uma forte sensação de privacidade.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²10.880 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
7
Construída
551 m²
Lote
1445 m²
Piscina
Privado
Jardim
Privado
Garagem
Privado
Orientação
Sul

Características

Lareira
Cave
Churrasco
Ginásio

Explorar a localização

Los Flamingos, BenahavísAbrir no Google Maps
Los Flamingos, Benahavís

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
Ver mais imóveis em Benahavís

Preço em contexto

Este imóvel10.880 €/m²
Típico em Benahavís6.258 €/m²

Topo do mercado: 74% acima do preço típico

Mais cerca de 74% acima do preço típico em Benahavís. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em Benahavís entre 5.000.000 € e 7.000.000 €.

Exquisite Modern Andalusian Masterpiece with Panoramic Sea Views – Los Flamingos, Benahavís
5.995.000 €
Benahavís · Ref: 644-00562P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca21.009 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
481.400 €
Total para comprar6.476.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.279.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.499 €
Taxas de condomínio60 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Villa à venda em Benahavís | €5,995,000 | Spain Developments