5 Quartos·5 Casas de banho·628 m²·807 m² lote
Esta elegante moradia contemporânea localiza-se em El Paraíso, na Nova Mile de Ouro de Marbella, com jardim e piscina privados. Oferece 5 quartos, 5 casas de banho, 628 m2 de área construída e 222 m2 de terraços. A casa distribui-se por 3 níveis e possui um layout moderno e refinado. O piso principal apresenta uma sala de estar e de refeições em plano aberto com uma cozinha alemã de alta qualidade totalmente equipada. Grandes portas de correr abrem para espaçosos terraços parcialmente cobertos. Os interiores incluem pavimento em madeira natural, aquecimento por piso radiante e estores elétricos. A moradia é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar. No exterior, dispõe de estacionamento coberto para 2 carros, um jardim maduro e boa privacidade. O nível inferior oferece uma ampla área multiusos com espaço para um ginásio, sala de cinema, escritório ou suítes extras para hóspedes. Fica a uma curta distância de carro de Puerto Banús, San Pedro de Alcántara e Estepona, perto de campos de golfe, escolas, praias e comodidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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