4 Quartos·3 Casas de banho·197 m²·471 m² lote
Bem-vindo a esta encantadora moradia geminada que combina perfeitamente elegância, conforto e vistas deslumbrantes. Situada numa zona residencial tranquila acima de Los Naranjos de Marbella, esta propriedade oferece total privacidade e vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes — o cenário ideal para uma vida tranquila na Costa del Sol.
Esta residência luminosa e espaçosa conta com quatro quartos lindamente projetados, uma piscina privada e um jacuzzi — ideal para aproveitar o sol de Marbella durante todo o ano. A casa está pronta para habitar e oferece o equilíbrio perfeito entre estilo moderno e conforto acolhedor, tornando-se igualmente adequada como residência permanente ou uma luxuosa escapadela de férias.
Com os seus generosos terraços e espaços abertos, você pode aproveitar ao máximo a vida ao ar livre, seja relaxando à beira da piscina, recebendo amigos para um jantar ao pôr do sol ou descontrair no jacuzzi enquanto aprecia as vistas. Há até espaço para criar o seu próprio ginásio privado com vista para o oceano e as montanhas — uma característica rara e inspiradora.
Convenientemente localizada a apenas 8 minutos do Mercadona em Los Naranjos e de fácil acesso às praias, campos de golfe e restaurantes de Marbella, esta casa realmente oferece o melhor dos dois mundos: tranquilidade e acessibilidade.
Uma oportunidade única de possuir uma casa estilosa com vistas deslumbrantes, privacidade, e tudo o que você precisa para desfrutar do estilo de vida de Marbella desde o primeiro dia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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