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1 / 40
1.550.000 €

Moradia Geminada Com Vistas Incríveis

4 Quartos·3 Casas de banho·197 m²·471 m² lote

Sobre o imóvel

Bem-vindo a esta encantadora moradia geminada que combina perfeitamente elegância, conforto e vistas deslumbrantes. Situada numa zona residencial tranquila acima de Los Naranjos de Marbella, esta propriedade oferece total privacidade e vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes — o cenário ideal para uma vida tranquila na Costa del Sol.

Esta residência luminosa e espaçosa conta com quatro quartos lindamente projetados, uma piscina privada e um jacuzzi — ideal para aproveitar o sol de Marbella durante todo o ano. A casa está pronta para habitar e oferece o equilíbrio perfeito entre estilo moderno e conforto acolhedor, tornando-se igualmente adequada como residência permanente ou uma luxuosa escapadela de férias.

Com os seus generosos terraços e espaços abertos, você pode aproveitar ao máximo a vida ao ar livre, seja relaxando à beira da piscina, recebendo amigos para um jantar ao pôr do sol ou descontrair no jacuzzi enquanto aprecia as vistas. Há até espaço para criar o seu próprio ginásio privado com vista para o oceano e as montanhas — uma característica rara e inspiradora.

Convenientemente localizada a apenas 8 minutos do Mercadona em Los Naranjos e de fácil acesso às praias, campos de golfe e restaurantes de Marbella, esta casa realmente oferece o melhor dos dois mundos: tranquilidade e acessibilidade.

Uma oportunidade única de possuir uma casa estilosa com vistas deslumbrantes, privacidade, e tudo o que você precisa para desfrutar do estilo de vida de Marbella desde o primeiro dia.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²7.868 €/m²
Ano de construção1984

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
WC
1
Construída
197 m²
Lote
471 m²
Piscina
Privado
Jardim
Privado
Garagem
Comum
Orientação
Sudoeste
Ano de construção
1984

Características

Lareira
Varanda
Jacuzzi

Explorar a localização

Cerros del Lago, IstanAbrir no Google Maps
Cerros del Lago, Istan

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Istán é uma aldeia tradicional de montanha a noroeste de Marbella, situada junto ao reservatório de La Concepción, nas encostas da Sierra de las Nieves. Conhecida como a nascente da Costa del Sol pela sua abundância de água, é um dos locais mais preservados e de mais fácil acesso a partir da costa. A propriedade aqui consiste sobretudo em casas de aldeia e algumas moradias no campo, atraindo compradores que procuram natureza, tranquilidade e autenticidade em vez de comodidades de resort. Os preços estão entre os mais acessíveis da área de Marbella.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 41 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.868 €/m²
Típico em Istan5.833 €/m²

Topo do mercado: 35% acima do preço típico

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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.432 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.550.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
125.800 €
Total para comprar1.675.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
590.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.000 €
Taxas de condomínio178 €
Taxa de recolha de lixo100 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.