4 Quartos·2 Casas de banho·125 m²
Este apartamento renovado no primeiro andar encontra-se em Nueva Andalucía. Tem um terraço de 42 m2 e vistas para a montanha La Concha. Oferece 4 quartos, 2 casas de banho, 125 m2 de área construída e está situado no primeiro andar. A orientação não é mencionada. Interiormente, possui uma ampla área de estar em plano aberto, uma casa de banho privada, um toalete para convidados e uma adega privada. A casa está em condições de pronta habitação e é oferecida mobilada apenas se mencionado na fonte, o que não é o caso. No exterior, o terraço oferece espaço para refeições ou para relaxar. A comunidade tem uma piscina. A propriedade inclui estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada. Fica perto de Puerto Banús e a uma curta distância do Centro Plaza. Também se encontra a 30 minutos do Aeroporto de Málaga, e os campos de golfe estão nas proximidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Marbella é o mercado imobiliário de luxo mais consolidado da Costa del Sol, estendendo-se por cerca de 27 quilómetros desde Guadalmina, a oeste, até Cabopino, a leste. Os compradores vêm por uma combinação rara: um verdadeiro clima agradável durante todo o ano, golfe de campeonato, o glamour de Puerto Banús e um nível de infraestruturas de serviços — escolas internacionais, saúde privada, restaurantes com estrelas Michelin — que poucos destinos mediterrânicos conseguem igualar. Os imóveis vão desde apartamentos em primeira linha de praia e condomínios fechados junto a campos de golfe até às vastas villas contemporâneas de Sierra Blanca e da Golden Mile. A procura é impulsionada por compradores internacionais de toda a Europa do Norte, do Médio Oriente e, cada vez mais, das Américas, que valorizam Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resiliente. Os preços abrangem uma faixa muito ampla — desde apartamentos de revenda mais acessíveis no interior até casas de prestígio bem dentro dos oito dígitos — por isso vale a pena concentrar a sua procura por zona e tipo de imóvel.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
