3 Quartos·2 Casas de banho·134 m²
O piso térreo possui uma cozinha em plano aberto e uma sala de estar que se conectam naturalmente à terraço virado a sul, ideal para o dia-a-dia e encontros sociais. Um banheiro de hóspedes também está localizado neste nível.
No primeiro andar você encontrará três quartos espaçosos. O quarto principal conta com banheiro privativo, closet e acesso a um terraço privado. Os dois quartos adicionais são de bons tamanhos, ambos com excelente espaço de armazenamento, e compartilham um banheiro familiar.
O destaque da propriedade é o grande solário no terraço – um espaço privado com deslumbrantes vistas para o mar e sol durante todo o dia. Com bastante espaço para uma área de jantar, lounge e cozinha ao ar livre, é o lugar perfeito para relaxar, receber convidados e desfrutar dos pores do sol de Marbella.
A propriedade também inclui estacionamento em garagens e arrecadações. A comunidade de Los Miradores del Sol oferece piscina e jardins paisagísticos para os residentes.
Com proximidade a praias, campos de golfe, restaurantes, supermercados e lojas, esta é uma casa ideal para quem deseja combinar a vida moderna com o estilo de vida mediterrânico.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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