2 Quartos·2 Casas de banho·74 m²
Bem-vindo a este moderno penthouse de 2 dormitórios e 2 banheiros localizado na Le Mirage Fase III, na Nova Mile de Ouro. Projetada com um estilo contemporâneo, a propriedade oferece um espaço de vida iluminado e funcional em uma comunidade residencial bem mantida.
A cozinha estilo open-plan está totalmente equipada e apresenta uma ilha central, fluindo perfeitamente para a sala de estar e a área de jantar. Grandes portas de vidro deslizantes proporcionam acesso direto a um amplo terraço com vistas abertas para a paisagem circundante e o Mar Mediterrâneo.
O quarto principal inclui armários embutidos e um banheiro privativo, enquanto o segundo quarto é servido por um banheiro separado. A propriedade também conta com um solário privado no telhado, oferecendo espaço externo adicional adequado para relaxar ou entreter.
Entre as características adicionais estão ar condicionado, internet de fibra óptica, acesso por elevador, estacionamento subterrâneo e uma despensa. Os residentes têm acesso a jardins comunitários ajardinados, uma piscina e a Casa do Clube Santa Vista com academia, spa e instalações no local.
Localizada a uma curta distância a pé do vilarejo de Cancelada, a propriedade está próxima de comodidades locais, incluindo restaurantes, lojas e supermercados. Estepona, San Pedro e Puerto Banús estão a uma curta distância de carro, assim como vários campos de golfe e praias ao longo da costa.
Esta propriedade é adequada como residência permanente, casa de férias ou investimento para aluguel.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
Topo do mercado: 28% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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