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549.000 €

Penthous Elegante Com Solário No Último Andar Em Le Mirage Fase Iii, Cancelada

2 Quartos·2 Casas de banho·74 m²

Sobre o imóvel

Bem-vindo a este moderno penthouse de 2 dormitórios e 2 banheiros localizado na Le Mirage Fase III, na Nova Mile de Ouro. Projetada com um estilo contemporâneo, a propriedade oferece um espaço de vida iluminado e funcional em uma comunidade residencial bem mantida.

A cozinha estilo open-plan está totalmente equipada e apresenta uma ilha central, fluindo perfeitamente para a sala de estar e a área de jantar. Grandes portas de vidro deslizantes proporcionam acesso direto a um amplo terraço com vistas abertas para a paisagem circundante e o Mar Mediterrâneo.

O quarto principal inclui armários embutidos e um banheiro privativo, enquanto o segundo quarto é servido por um banheiro separado. A propriedade também conta com um solário privado no telhado, oferecendo espaço externo adicional adequado para relaxar ou entreter.

Entre as características adicionais estão ar condicionado, internet de fibra óptica, acesso por elevador, estacionamento subterrâneo e uma despensa. Os residentes têm acesso a jardins comunitários ajardinados, uma piscina e a Casa do Clube Santa Vista com academia, spa e instalações no local.

Localizada a uma curta distância a pé do vilarejo de Cancelada, a propriedade está próxima de comodidades locais, incluindo restaurantes, lojas e supermercados. Estepona, San Pedro e Puerto Banús estão a uma curta distância de carro, assim como vários campos de golfe e praias ao longo da costa.

Esta propriedade é adequada como residência permanente, casa de férias ou investimento para aluguel.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²7.419 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
74 m²
Terraço
70 m²
Piscina
Comum
Garagem
Privado
Orientação
Sudoeste

Características

Elevador
Varanda
Solário
Ginásio

Explorar a localização

Cancelada, EsteponaAbrir no Google Maps
Cancelada, Estepona

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.

O que há por perto
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.419 €/m²
Típico em Estepona5.803 €/m²

Topo do mercado: 28% acima do preço típico

Mais cerca de 28% acima do preço típico em Estepona. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Elegant Penthouse with Rooftop Solarium in Le Mirage Phase III, Cancelada
549.000 €
Estepona · Ref: 644-00619P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.924 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel549.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
45.720 €
Total para comprar594.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
210.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio270 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Estepona | €549,000 | Spain Developments