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1.495.000 €

Duplex Penthouse Com Piscina Privada E Vistas Panorâmicas Em La Quinta, Benahavís

3 Quartos·3 Casas de banho·145 m²

Sobre o imóvel

Situado numa posição elevada sobre a paisagem exuberante de La Quinta em Benahavís, este excecional duplex penthouse oferece uma combinação única de luxo, privacidade e vistas panorâmicas impressionantes. A apenas 7 minutos de carro de Puerto Banús e ainda mais próximo dos três melhores campos de golfe no prestigiado Vale do Golfe de Nueva Andalucía, esta casa é um refúgio para amantes de golfe e para quem procura o melhor da Costa del Sol.

Com uma área total construída de 308 m², a propriedade dispõe de 124 m² de espaço interior elegante e de amplos 163 m² de terraços, incluindo uma piscina privativa. Voltado a sul, o penthouse usufrui de sol durante todo o dia e oferece algumas das vistas mais deslumbrantes da região, incluindo vistas amplas do Mar Mediterrâneo e da icónica montanha La Concha.

No interior, encontrará 3 quartos generosamente dimensionados e 3 casas de banho contemporâneas, duas das quais são em suite. A cozinha em conceito aberto e a área de estar foram projetadas para uma vida moderna e para receber com facilidade, fluindo diretamente para o terraço exterior.

Características adicionais incluem:

2 lugares de estacionamento subterrâneo Armazém privado Piscina comunitária Residencial fechado com apenas 18 habitações exclusivas

Uma oportunidade rara de possuir uma casa que oferece um estilo de vida de alto padrão, vistas incomparáveis e uma localização privilegiada em um dos enclaves mais procurados da Costa del Sol.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²10.310 €/m²
Ano de construção2007

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
145 m²
Interior
145 m²
Terraço
163 m²
Piscina
Privado
Jardim
Comum
Garagem
Privado
Orientação
Sul
Classe energética
B
Ano de construção
2007

Características

Elevador
Solário
Churrasco

Explorar a localização

La Quinta, BenahavisAbrir no Google Maps
La Quinta, Benahavis

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel10.310 €/m²
Típico em Benahavis6.229 €/m²

Topo do mercado: 66% acima do preço típico

Mais cerca de 66% acima do preço típico em Benahavis. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Stunning Duplex Penthouse with Private Pool and Panoramic Views in La Quinta, Benahavís
1.495.000 €
Benahavis · Ref: 644-00626P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.239 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
121.400 €
Total para comprar1.616.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
569.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano765 €
Taxas de condomínio420 €
Taxa de recolha de lixo18 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Duplex Penthouse à venda em Benahavis | €1,495,000 | Spain Developments