3 Quartos·3 Casas de banho·145 m²
Situado numa posição elevada sobre a paisagem exuberante de La Quinta em Benahavís, este excecional duplex penthouse oferece uma combinação única de luxo, privacidade e vistas panorâmicas impressionantes. A apenas 7 minutos de carro de Puerto Banús e ainda mais próximo dos três melhores campos de golfe no prestigiado Vale do Golfe de Nueva Andalucía, esta casa é um refúgio para amantes de golfe e para quem procura o melhor da Costa del Sol.
Com uma área total construída de 308 m², a propriedade dispõe de 124 m² de espaço interior elegante e de amplos 163 m² de terraços, incluindo uma piscina privativa. Voltado a sul, o penthouse usufrui de sol durante todo o dia e oferece algumas das vistas mais deslumbrantes da região, incluindo vistas amplas do Mar Mediterrâneo e da icónica montanha La Concha.
No interior, encontrará 3 quartos generosamente dimensionados e 3 casas de banho contemporâneas, duas das quais são em suite. A cozinha em conceito aberto e a área de estar foram projetadas para uma vida moderna e para receber com facilidade, fluindo diretamente para o terraço exterior.
Características adicionais incluem:
2 lugares de estacionamento subterrâneo Armazém privado Piscina comunitária Residencial fechado com apenas 18 habitações exclusivas
Uma oportunidade rara de possuir uma casa que oferece um estilo de vida de alto padrão, vistas incomparáveis e uma localização privilegiada em um dos enclaves mais procurados da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
Topo do mercado: 66% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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