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1 / 25
595.000 €

Casa de Vila Com Vista Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·176 m²

Sobre o imóvel

Esta casa de vila em Bel Air, Estepona, destaca-se pelas suas vistas para o mar e amplo jardim privado com acesso direto à piscina comum. Possui 3 quartos, 3 casas de banho, 176 m² construídos e 39 m² de terraço. A propriedade é distribuída por dois níveis, além de um nível extra com um espaçoso solário. No interior, oferece uma cozinha totalmente equipada, uma área de estar e jantar, e um toalete para convidados. O primeiro andar tem dois quartos de hóspedes com varandas Juliette e uma casa de banho familiar. O quarto principal é em suite e tem vista para a piscina e para o mar. Inclui ar condicionado quente e frio, armários embutidos, estores elétricos e uma vaga de estacionamento. Está perto da praia, escolas e comodidades locais. É uma casa prática para a família numa área bem conectada.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²3.381 €/m²
Ano de construção1992

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
WC
1
Construída
176 m²
Interior
137 m²
Terraço
39 m²
Piscina
Comum
Jardim
Privado
Garagem
Comum
Orientação
Oeste
Ano de construção
1992

Características

Solário

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Bel Air, EsteponaAbrir no Google Maps
Bel Air, Estepona

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.381 €/m²
Típico em Estepona5.789 €/m²

42% abaixo do preço típico

Cerca de 42% abaixo do preço típico em Estepona. Ótimo valor para esta localização.

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Wonderful three bedroom townhouse with sea views, located in Bel Air, Estepona
595.000 €
Estepona · Ref: 644-00650P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.085 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel595.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
49.400 €
Total para comprar644.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
227.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano580 €
Taxas de condomínio185 €
Taxa de recolha de lixo120 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Town House à venda em Estepona | €595,000 | Spain Developments