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1 / 33
770.000 €

Apartamento de Dois Quartos Orientado a Sudeste Na Exclusiva Urbanização Palo Alto

2 Quartos·2 Casas de banho·156 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento oferece dois quartos e duas casas de banho. Com orientação a sudeste, o apartamento é inundado de luz natural ao longo do ano. A propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para as montanhas e o mar, e conta com um layout espaçoso em plano aberto que cria uma atmosfera luminosa e arejada. O quarto principal dispõe de uma casa de banho em suite luxuosa e acesso direto à terraço. Além de um quarto de hóspedes adicional e uma casa de banho para hóspedes. Esta propriedade inclui uma garagem com espaço para um carro e aquecimento radiante em toda a casa. Situada numa comunidade fechada e segura, os residentes podem desfrutar de áreas paisagísticas bem cuidadas, piscinas comuns e espaços recreativos. A urbanização oferece total tranquilidade com segurança 24 horas, serviços de concierge e um clubhouse estilo resort que inclui uma piscina interior, spa, sauna, ginásio, centro de negócios e uma área de recreio dedicada para crianças. Outras características incluem; elevador, pisos em porcelanato, roupeiros embutidos em ambos os quartos e um espaço de armazenamento. Localizada nas tranquilas colinas andaluzas, Palo Alto Marbella oferece uma combinação perfeita de natureza e sofisticação moderna.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.936 €/m²
Ano de construção2020

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
156 m²
Interior
128 m²
Terraço
28 m²
Jardim
Comum
Garagem
Comum
Orientação
Sudeste
Ano de construção
2020

Características

Elevador
Jacuzzi
Sauna
Ginásio

Explorar a localização

Palo Alto, OjenAbrir no Google Maps
Palo Alto, Ojen

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 12 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 34 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.936 €/m²
Típico em Ojen8.203 €/m²

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Cerca de 40% abaixo do preço típico em Ojen. Ótimo valor para esta localização.

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Beautiful two bedroom, south east facing apartment located in the exclusive Urbanisation Palo Alto
770.000 €
Ojen · Ref: 644-00653P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.698 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel770.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
63.400 €
Total para comprar833.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
294.400 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano665 €
Taxas de condomínio490 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Apartment à venda em Ojen | €770,000 | Spain Developments