6 Quartos·4 Casas de banho·324 m²·686 m² lote
Bem-vindo a esta exclusiva vila no coração de Parcelas Del Golf, uma comunidade segura e fechada com segurança 24 horas por dia. Idealmente localizada, está a poucos momentos de alguns dos restaurantes e bares mais procurados da região, bem como do famoso Puerto Banús.
Esta villa impressionante apresenta seis elegantes quartos, quatro banheiros estilosos, e uma cozinha aberta, cheia de luz, perfeitamente conectada às amplas áreas de estar e jantar. Desses espaços sociais, você tem acesso direto à linda varanda, ao jardim exuberante e à convidativa piscina.
O nível de entrada possui dois quartos com banheiros privativos, uma cozinha moderna totalmente equipada, uma sala de estar espaçosa e uma área de jantar. No andar superior, você encontrará dois quartos adicionais que compartilham um banheiro, além da luxuosa suíte master com banheiro privativo. No topo da casa, um grande quarto se abre para uma varanda decorada com bom gosto, oferecendo vistas deslumbrantes.
O jardim garante total privacidade e proporciona uma atmosfera de paz e serenidade. A piscina de fácil acesso é perfeita tanto para crianças quanto para adultos. A vila também inclui uma sauna privativa, banho de gelo e uma academia no local, oferecendo uma experiência de vida verdadeiramente luxuosa.
Uma vaga de estacionamento aberta está disponível na propriedade, com estacionamento adicional na rua. Como um bônus, a comunidade oferece acesso a uma piscina compartilhada e uma quadra de paddle, perfeita para um estilo de vida ativo e requintado.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Marbella é o mercado imobiliário de luxo mais consolidado da Costa del Sol, estendendo-se por cerca de 27 quilómetros desde Guadalmina, a oeste, até Cabopino, a leste. Os compradores vêm por uma combinação rara: um verdadeiro clima agradável durante todo o ano, golfe de campeonato, o glamour de Puerto Banús e um nível de infraestruturas de serviços — escolas internacionais, saúde privada, restaurantes com estrelas Michelin — que poucos destinos mediterrânicos conseguem igualar. Os imóveis vão desde apartamentos em primeira linha de praia e condomínios fechados junto a campos de golfe até às vastas villas contemporâneas de Sierra Blanca e da Golden Mile. A procura é impulsionada por compradores internacionais de toda a Europa do Norte, do Médio Oriente e, cada vez mais, das Américas, que valorizam Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resiliente. Os preços abrangem uma faixa muito ampla — desde apartamentos de revenda mais acessíveis no interior até casas de prestígio bem dentro dos oito dígitos — por isso vale a pena concentrar a sua procura por zona e tipo de imóvel.
Topo do mercado: 68% acima do preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.
Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
