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515.000 €

Moradia Em Banda Com Vista Panorâmica Para O Mar E Montanhas Em Las Brisas, La Duquesa

3 Quartos·2 Casas de banho·150 m²·117 m² lote

Sobre o imóvel

Situada na procurada comunidade de Las Brisas 2 em La Duquesa, esta bem posicionada moradia em banda desfruta de vistas panorâmicas impressionantes sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A uma curta distância da praia, do porto, de restaurantes e de comodidades locais, oferece uma excelente combinação de tranquilidade e conveniência na Costa del Sol.

Distribuída por vários níveis, a propriedade conta com três quartos confortáveis, dois banheiros e uma casa de banho de convidados, tornando-a igualmente adequada como residência permanente ou casa de férias. Os espaços habitáveis, iluminados e acolhedores, fluem naturalmente para vários terraços privados, cada um oferecendo uma perspectiva única da paisagem espetacular. Seja desfrutando do café da manhã ao sol da manhã, relaxando com um livro ou jantando ao ar livre enquanto o sol se põe sobre a costa, as áreas exteriores tornam-se uma extensão natural da casa.

Os residentes têm acesso a uma piscina comunitária bem mantida, criando uma atmosfera relaxante durante todo o ano. A posição elevada da comunidade permite desfrutar de vistas abertas impressionantes, permanecendo a uma curta caminhada da praia e da vibrante atmosfera do Porto de La Duquesa.

Combinando generoso espaço exterior, vistas panorâmicas para o mar e montanhas, e uma localização invejável, esta moradia em banda oferece uma oportunidade excecional de abraçar o estilo de vida mediterrâneo em uma das comunidades residenciais mais desejadas de La Duquesa.

O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 1 hora de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar pode ser alcançado em cerca de 30 minutos.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²3.433 €/m²
Ano de construção1989

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
WC
1
Construída
150 m²
Interior
135 m²
Lote
117 m²
Piscina
Comum
Jardim
Privado
Garagem
Abrigo para carro
Ano de construção
1989

Características

Lareira
Varanda

Explorar a localização

La Duquesa, ManilvaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Manilva

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.433 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

13% abaixo do preço típico

Cerca de 13% abaixo do preço típico em Manilva. Ótimo valor para esta localização.

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Townhouse with Breathtaking Panoramic Sea and Mountain Views in Las Brisas, La Duquesa
515.000 €
Manilva · Ref: 644-00674P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.805 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel515.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
43.000 €
Total para comprar558.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
197.500 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano700 €
Taxas de condomínio101 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Town House à venda em Manilva | €515,000 | Spain Developments