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1 / 50
695.000 €

Casa de Vila Com Vista Panorâmica Para O Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·169 m²·169 m² lote

Sobre o imóvel

Esta casa de vila na Costa del Sol oferece vistas panorâmicas para o mar e Gibraltar. Tem 3 quartos, 3 casas de banho, 169,19 m2 construídos e 101,0 m2 de espaço de terraço. A distribuição é luminosa e espaçosa, com uma área de estar e jantar em open plan e uma cozinha moderna. Grandes janelas do chão ao tecto enquadram as vistas. Cada quarto possui a sua própria casa de banho privativa. A propriedade está em bom estado e a descrição original menciona um interior mobilado. No exterior, possui terraços ensolarados, um jardim privado e um solário no telhado. Inclui também uma ampla cave e 2 lugares de estacionamento subterrâneos privados. A comunidade oferece jardins paisagísticos, uma grande piscina, uma piscina para crianças, um campo de padel e uma área de lazer para crianças. Está perto de praias intocadas, da Marina de La Duquesa e da Marina de Sotogrande, a 15 minutos de Estepona e a cerca de 50 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²4.108 €/m²
Ano de construção2022

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
WC
1
Construída
169 m²
Interior
139 m²
Terraço
101 m²
Lote
169 m²
Piscina
Privado
Jardim
Privado
Garagem
Privado
Orientação
Sudeste
Classe energética
E
Ano de construção
2022

Características

Elevador
Solário
Churrasco
Jacuzzi

Explorar a localização

Bahia de las Rocas, ManilvaAbrir no Google Maps
Bahia de las Rocas, Manilva

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.108 €/m²
Típico em Manilva3.964 €/m²

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Semi-Detached Villa with Panoramic Sea and Gibraltar Views on the Costa del Sol
695.000 €
Manilva · Ref: 644-00679P
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.436 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel695.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
57.400 €
Total para comprar752.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
265.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.014 €
Taxas de condomínio276 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Town House à venda em Manilva | €695,000 | Spain Developments