3 Quartos·1 Casas de banho·115 m²·399 m² lote
Esta casa está localizada em Jardin Tropical, Manilva, com acesso direto à praia e o mar a cerca de 100 metros de distância. É uma residência voltada para o leste, situada em um ambiente costeiro marcante.
A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro. Oferece 115 m2 de área construída e 284 m2 de espaço de terraço. Está disposta em um único andar e tem orientação leste. A fonte não menciona uma vista.
Internamente, a casa precisa de renovação. Oferece a oportunidade de adaptar o interior a padrões modernos. Unidades de ar-condicionado individuais já estão instaladas. A permissão para ampliar a área construída foi concedida.
Externamente, o terreno oferece amplo espaço de terraço, algumas árvores maduras e um carport. Está localizado em uma comunidade fechada de vilas. A comunidade tem acesso direto à praia.
A localização é Jardin Tropical em Manilva, Málaga. Restaurantes na praia estão a uma curta distância a pé. Castillo e Puerto de la Duquesa também estão nas proximidades. Supermercados e lojas de conveniência estão próximos.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Manilva é a fronteira ocidental da Costa del Sol, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Centrada na marina e nas praias de La Duquesa, oferece algumas das propriedades costeiras mais acessíveis da costa ocidental, o que a tornou popular entre compradores focados no custo-benefício e proprietários de casas de férias. Para além da costa, encontram-se vinhas, a aldeia de Manilva no topo da colina e um campo tranquilo. O mercado é liderado por apartamentos e moradias em banda em torno da marina e do campo de golfe de La Duquesa, com villas disponíveis no interior e ao longo da costa. Para compradores que já não conseguem comprar em Estepona e Marbella devido aos preços, Manilva oferece um verdadeiro estilo de vida à beira-mar com um ponto de entrada mais baixo, com Sotogrande e Gibraltar próximos a oeste.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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