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1 / 60
3.300.000 €

Moradia Isolada Em La Duquesa

5 Quartos·5 Casas de banho·750 m²·1200 m² lote

Sobre o imóvel

Situada acima das praias de Casares, Manilva e Sotogrande, esta villa excepcional oferece vistas panorâmicas ininterruptas que se estendem de Gibraltar a Marbella. Cada canto da propriedade foi projetado para trazer a luz mediterrânea e o profundo horizonte azul para o seu dia a dia.

Espalhada por quatro níveis e criada por um dos arquitetos mais aclamados da costa, esta residência combina arquitetura contemporânea com acabamentos de altíssima qualidade. Seu design elegante e fluido integra espaços amplos e luminosos, criados para conforto e habitar refinado.

O interior é uma vitrine de luxo: aquecimento radiante em toda a parte, um elevador privado, automação residencial inteligente e detalhes requintados que fazem de cada ambiente uma obra-prima. Os espaços de entretenimento incluem uma fabulosa área de bar, churrasqueira interna, academia totalmente equipada, uma grande sala de cinema, sala de bilhar profissional, sauna, jacuzzi e um deslumbrante bar no terraço perfeito para pôr do sol de tirar o fôlego.

Do lado de fora, a villa continua a impressionar com uma piscina infinita que parece se fundir com o mar, amplas varandas e jardins paisagísticos projetados para relaxamento e vida ao ar livre. Outras características incluem acomodações independentes para hóspedes, uma garagem para quatro carros, persianas de segurança e portões automatizados.

Esta propriedade não é apenas uma casa—é uma declaração de estilo de vida. Projetada para aqueles que buscam o extraordinário, combina de forma harmoniosa exclusividade e luxo com a beleza natural da Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²4.400 €/m²
Ano de construção2014

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
750 m²
Terraço
200 m²
Lote
1200 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2014

Características

Perto do golfe
Perto da marina
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.400 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

Topo do mercado: 10% acima do preço típico

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Detached Villa in La Duquesa
3.300.000 €
La Duquesa · Ref: R2216252
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca11.564 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.300.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
265.800 €
Total para comprar3.565.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.255.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.000 €
Taxas de condomínio1.800 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em La Duquesa | €3,300,000 | Spain Developments