5 Quartos·5 Casas de banho·750 m²·1200 m² lote
Situada acima das praias de Casares, Manilva e Sotogrande, esta villa excepcional oferece vistas panorâmicas ininterruptas que se estendem de Gibraltar a Marbella. Cada canto da propriedade foi projetado para trazer a luz mediterrânea e o profundo horizonte azul para o seu dia a dia.
Espalhada por quatro níveis e criada por um dos arquitetos mais aclamados da costa, esta residência combina arquitetura contemporânea com acabamentos de altíssima qualidade. Seu design elegante e fluido integra espaços amplos e luminosos, criados para conforto e habitar refinado.
O interior é uma vitrine de luxo: aquecimento radiante em toda a parte, um elevador privado, automação residencial inteligente e detalhes requintados que fazem de cada ambiente uma obra-prima. Os espaços de entretenimento incluem uma fabulosa área de bar, churrasqueira interna, academia totalmente equipada, uma grande sala de cinema, sala de bilhar profissional, sauna, jacuzzi e um deslumbrante bar no terraço perfeito para pôr do sol de tirar o fôlego.
Do lado de fora, a villa continua a impressionar com uma piscina infinita que parece se fundir com o mar, amplas varandas e jardins paisagísticos projetados para relaxamento e vida ao ar livre. Outras características incluem acomodações independentes para hóspedes, uma garagem para quatro carros, persianas de segurança e portões automatizados.
Esta propriedade não é apenas uma casa—é uma declaração de estilo de vida. Projetada para aqueles que buscam o extraordinário, combina de forma harmoniosa exclusividade e luxo com a beleza natural da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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