4 Quartos·5 Casas de banho·450 m²
Apartamentо duplex de 4 quartos à beira-mar em uma urbanização a poucos passos do coração de Puerto Banús. O apartamento está localizado diretamente na praia, com vistas panorâmicas do mar e da praia. A propriedade possui 4 suítes com armários embutidos. Há uma ampla área de estar com área de jantar e cozinha parcialmente aberta. A cozinha está completamente equipada. O empreendimento fechado conta com segurança 24 horas, estacionamento subterrâneo, belos jardins comunitários e piscina, além de acesso direto ao calçadão e à praia.
Disponível a partir de 10 de julho.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.
Em linha com o preço típico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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