7 Quartos·6 Casas de banho·1032 m²·3247 m² lote
Descubra o Paraíso em Sotogrande Alto! Vila dos Sonhos: Luxo, Privacidade e Exclusividade. Bem-vindo a uma propriedade que descomplica todas as expectativas e redefine o conceito de luxo em Sotogrande Alto. Esta extraordinária vila combina a arquitetura andaluza atemporal com a elegância contemporânea, oferecendo o calor e o caráter de uma casa tradicional aprimorada por todo o conforto moderno.
Situada em um impressionante terreno de 3.247 m², a propriedade oferece mais de 1.000 m² de espaço de convívio sofisticado. Interiores quentes e refinados fluem para amplas varandas, jardins bem cuidados e excepcionais espaços ao ar livre, todos projetados para aproveitar ao máximo as vistas panorâmicas sobre o Campo de Golfe de San Roque e o Mar Mediterrâneo, criando o cenário perfeito tanto para relaxamento quanto para entretenimento.
Atualmente, a vila conta com seis espaçosos quartos duplos com banheiros privativos na casa principal e na casa de hóspedes, com a possibilidade de converter o escritório existente em um sétimo quarto com banheiro privativo. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para criar uma experiência excepcional de vida, combinando elegância, conforto e funcionalidade.
A espetacular piscina infinita tem vista para o campo de golfe e o mar, enquanto a piscina interna com efeito de onda e cobertura de vidro retrátil cria um retiro de bem-estar único para desfrutar ao longo do ano. Ambas as piscinas possuem um sistema de água salgada, aquecimento e iluminação LED, aumentando a atmosfera luxuosa dia e noite.
A propriedade também inclui uma academia, sala de jogos, vidros duplos de alta qualidade e sistemas de segurança abrangentes em toda a propriedade. Além disso, beneficia de aquecimento sob o piso, ar condicionado, painéis solares para melhorar a eficiência energética e unidades de ar condicionado independentes na maioria dos ambientes, garantindo conforto excepcional ao longo do ano.
Adicionando ainda mais exclusividade, o terreno adjacente está disponível separadamente por 1,2M Euros. Este terreno de 2.859 m² inclui uma garagem subterrânea com capacidade para 20 carros, acesso e utilidades independentes, e uma estrutura preparada para acomodar uma nova vila de dois andares acima.
Idealmente localizado a apenas cinco minutos de carro do SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, da Sotogrande International School e do renomado Valderrama Golf Club, esta vila desfruta de um dos locais mais privilegiados em Sotogrande Alto, oferecendo um estilo de vida excepcional para aqueles que buscam o melhor.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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