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1 / 33
5.200.000 €

Vila Isolada Em Sotogrande Alto

7 Quartos·6 Casas de banho·1032 m²·3247 m² lote

Sobre o imóvel

Descubra o Paraíso em Sotogrande Alto! Vila dos Sonhos: Luxo, Privacidade e Exclusividade. Bem-vindo a uma propriedade que descomplica todas as expectativas e redefine o conceito de luxo em Sotogrande Alto. Esta extraordinária vila combina a arquitetura andaluza atemporal com a elegância contemporânea, oferecendo o calor e o caráter de uma casa tradicional aprimorada por todo o conforto moderno.

Situada em um impressionante terreno de 3.247 m², a propriedade oferece mais de 1.000 m² de espaço de convívio sofisticado. Interiores quentes e refinados fluem para amplas varandas, jardins bem cuidados e excepcionais espaços ao ar livre, todos projetados para aproveitar ao máximo as vistas panorâmicas sobre o Campo de Golfe de San Roque e o Mar Mediterrâneo, criando o cenário perfeito tanto para relaxamento quanto para entretenimento.

Atualmente, a vila conta com seis espaçosos quartos duplos com banheiros privativos na casa principal e na casa de hóspedes, com a possibilidade de converter o escritório existente em um sétimo quarto com banheiro privativo. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para criar uma experiência excepcional de vida, combinando elegância, conforto e funcionalidade.

A espetacular piscina infinita tem vista para o campo de golfe e o mar, enquanto a piscina interna com efeito de onda e cobertura de vidro retrátil cria um retiro de bem-estar único para desfrutar ao longo do ano. Ambas as piscinas possuem um sistema de água salgada, aquecimento e iluminação LED, aumentando a atmosfera luxuosa dia e noite.

A propriedade também inclui uma academia, sala de jogos, vidros duplos de alta qualidade e sistemas de segurança abrangentes em toda a propriedade. Além disso, beneficia de aquecimento sob o piso, ar condicionado, painéis solares para melhorar a eficiência energética e unidades de ar condicionado independentes na maioria dos ambientes, garantindo conforto excepcional ao longo do ano.

Adicionando ainda mais exclusividade, o terreno adjacente está disponível separadamente por 1,2M Euros. Este terreno de 2.859 m² inclui uma garagem subterrânea com capacidade para 20 carros, acesso e utilidades independentes, e uma estrutura preparada para acomodar uma nova vila de dois andares acima.

Idealmente localizado a apenas cinco minutos de carro do SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, da Sotogrande International School e do renomado Valderrama Golf Club, esta vila desfruta de um dos locais mais privilegiados em Sotogrande Alto, oferecendo um estilo de vida excepcional para aqueles que buscam o melhor.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²5.039 €/m²
Ano de construção2002

Detalhes do imóvel

Quartos
7
Casas de banho
6
Construída
1032 m²
Lote
3247 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2002

Características

Perto do golfe
Perto da praia
Perto de escolas
Perto da marina
Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Aquecimento radiante
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi

Explorar a localização

Sotogrande Alto, CádizAbrir no Google Maps
Sotogrande Alto, Cádiz

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

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Detached Villa in Sotogrande Alto
5.200.000 €
Sotogrande Alto · Ref: R3083107
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca18.223 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.200.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
417.800 €
Total para comprar5.617.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.977.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano4.661 €
Taxas de condomínio4.140 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Sotogrande Alto | €5,200,000 | Spain Developments