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1 / 39
10.000.000 €

Moradia Individual Em Puerto Banús

7 Quartos·7 Casas de banho·1592 m²·2559 m² lote

Sobre o imóvel

Construída em 2002, é sem dúvida uma das casas mais desejáveis da região. Com uma imagem de luxo e ostentação no verdadeiro estilo de Marbella, caracteriza-se pela elevada qualidade utilizada na sua construção e pelo grande número de detalhes artísticos na decoração, palpáveis em toda a propriedade. Luxury e ostentação no verdadeiro estilo de Marbella, é sem dúvida uma das casas mais desejáveis da área, prova disso é que José Banús, promotor da urbanização Nueva Andalucía, escolheu esta Vila para desfrutar da zona residencial que ele projetou. Caracterizada pela grande luz natural que toda a Vila possui, um grande e belo hall de entrada com dupla altura nos recebe nesta propriedade familiar. A elevada qualidade e a vasta gama de elementos artísticos na decoração são palpáveis em toda a propriedade. Os seus 1500 metros quadrados construídos, com os seus metros de terreno, entre os quais se encontra uma enorme piscina exterior de água salgada, fazem deste o local ideal para desfrutar de uma das melhores áreas residenciais da Europa. A parte superior da Vila não tem nada a invejar ao primeiro andar desta propriedade. Abriga os quartos mais privados da casa, incluindo a suíte principal, além de outros cinco quartos. Menciona-se especialmente o porão desta propriedade, com garagem com capacidade para seis veículos e ginásio próprio. Uma mansão que, também graças à sua localização, permitirá aos seus novos proprietários desfrutar de Puerto Banús e da sua atmosfera única.

Moradia Individual, Puerto Banús, Costa del Sol. Área construída 1500 m², Terraço 1500 m², Jardim/Terreno 2700 m².

Localização: Perto do Mar, Perto da Marina. Orientação: Sul. Estado: Excelente. Piscina: Privada. Controlo climático: Ar Condicionado, Pré-Instalação de A/C, Ar Aquece, Ar Frio, Aquecimento Piso Radiante, Aquecimento Piso Radiante em Casas de Banho. Vistas: Mar, Panorâmicas. Características: Terraço Coberto, Elevador, Armários Embutidos, Perto de Transporte, Terraço Privado, Solário, TV Satélite, ADSL / WIFI, Ginásio, Sala de Jogos, Arrecadação, Casa de Banho Privativa, Acesso para Pessoas com Mobilidade Reduzida, Jacuzzi, Churrasqueira, Restaurante No Local. Mobiliário: Parcialmente Mobilado. Cozinha: Totalmente Equipada. Jardim: Privado. Segurança: Estores Elétricos, Intercomunicador, Sistema de Alarme, Cofre. Estacionamento: Subterrâneo, Garagem, Coberto, Mais de Um, Privado. Utilidades: Eletricidade, Água Potável, Telefone, Gás. Categoria: Luxo.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.281 €/m²
Ano de construção2000

Detalhes do imóvel

Quartos
7
Casas de banho
7
Construída
1592 m²
Terraço
350 m²
Lote
2559 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2000

Características

Perto da praia
Perto da marina
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa

Explorar a localização

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Puerto Banús, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Puerto Banús é o glamoroso distrito da marina de Marbella e um dos endereços mais reconhecíveis do Mediterrâneo. Construído em torno de um porto para superiates ladeado por boutiques de marcas de luxo, beach clubs e restaurantes, é sinónimo do estilo de vida luxuoso da Costa del Sol. A propriedade aqui é muito procurada e tem preços à altura — os apartamentos de frente para a marina e para a praia atingem um prémio significativo pela sua localização e potencial de arrendamento. A oferta é composta principalmente por apartamentos e penthouses, desde os edifícios emblemáticos com vista para o porto até aos complexos fechados à beira-mar com piscinas e segurança 24 horas. Para muitos compradores, Puerto Banús é tanto sobre o estilo de vida e o rendimento do arrendamento como sobre a própria casa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.281 €/m²
Típico em Puerto Banús8.292 €/m²

24% abaixo do preço típico

Cerca de 24% abaixo do preço típico em Puerto Banús. Ótimo valor para esta localização.

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Detached Villa in Puerto Banús
10.000.000 €
Puerto Banús · Ref: R3454348
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca35.044 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel10.000.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
801.800 €
Total para comprar10.801.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
3.801.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano6.000 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Puerto Banús | €10,000,000 | Spain Developments