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3.450.000 €

Moradia Em Estepona

3 Quartos·4 Casas de banho·364 m²·106 m² lote

Sobre o imóvel

Experimente o luxo de viver à beira-mar em The Islands, Estepona, uma urbanização exclusiva em primeira linha de praia, oferecendo acesso direto ao Mediterrâneo. Esta prestigiada comunidade residencial combina arquitetura moderna com design elegante, proporcionando uma mistura perfeita de conforto, privacidade e sofisticação.

As moradias contemporâneas são espaçosas, com grandes áreas de estar em plano aberto, cozinhas de última geração, suítes e terraços privados com vista para o mar. Muitas casas também incluem solários no telhado, piscinas privadas e garagens subterrâneas, garantindo máxima conveniência e estilo.

A urbanização oferece um ambiente seguro com um portão de entrada, jardins paisagísticos, piscinas infinitas, uma área de bem-estar e uma academia, tudo a poucos passos da praia de areia. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao encantador centro histórico de Estepona, a Puerto Banús, Marbella e alguns dos melhores campos de golfe da Costa del Sol.

Viver em The Islands significa desfrutar da tranquilidade de morar à beira-mar, juntamente com comodidades de primeira linha, criando um estilo de vida incomparável na Costa del Sol.

Moradia, Estepona, Costa del Sol. 3 Quartos, 3 Banheiros, Área Construída 364 m², Terraço 108 m², Jardim/Plot 106 m².

Localização: À Beira-Mar, Perto do Porto, Perto do Mar, Perto da Marina, Urbanização. Orientação: Sul. Condição: Excelente. Piscina: Comum, Piscina Infantil. Controle de Clima: Ar Condicionado. Vistas: Mar. Características: Terraço Coberto, Armários Embutidos, Terraço Privado, Solário, Academia, Sauna, Armazenamento, Lavandaria, Banheiro Suíte, Jacuzzi, Churrasqueira, Vidro Duplo, Domótica, Cave, Fibra Óptica. Mobília: Totalmente Mobilado. Cozinha: Totalmente Equipada. Jardim: Privado. Segurança: Complexo Fechado, Intercomunicador, Segurança 24 Horas. Estacionamento: Subterrâneo, Garagem, Coberto, Privado. Categoria: À Beira-Mar, Contemporânea.

Tipo de imóvelMoradia em banda
Preço/m²9.478 €/m²
Ano de construção2019

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
4
Construída
364 m²
Terraço
108 m²
Lote
106 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2019

Características

Frente à praia
Perto da marina
Perto da praia
Ar condicionado
Roupeiros embutidos
Arrecadação
Lavandaria
Casa de banho privativa
Vidros duplos
Cave

Explorar a localização

Estepona, MálagaAbrir no Google Maps
Estepona, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.

O que há por perto
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.478 €/m²
Típico em Estepona5.796 €/m²

Topo do mercado: 64% acima do preço típico

Mais cerca de 64% acima do preço típico em Estepona. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Townhouse in Estepona
3.450.000 €
Estepona · Ref: R3645113
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca12.090 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.450.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
277.800 €
Total para comprar3.727.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.312.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano2.091 €
Taxas de condomínio14.016 €
Taxa de recolha de lixo204 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Townhouse à venda em Estepona | €3,450,000 | Spain Developments